项目概况

本园区厂房位于闵行区浦江镇江月路产业片区，紧邻漕河泾浦江高科技园与浦江智谷产业园群，建筑面积约3600平方米，300平方米起租。浦江镇是闵行东部对接浦东的重要产业门户，智能硬件、新一代信息通信与生物医药产业持续集聚，周边总部型制造与研发中试载体逐步完善，企业在此设址可兼顾研发、生产与运营 园区规划规整、管理规范，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较中心城区载体，浦江在层高、承重与货运便利性上更适合“研发+中试+小批量生产”一体化使用，尤其适合智能终端、精密制造与生物医药配套团队 园区运营方提供合同签订、进场装修、消防报备等一站式协助，帮助企业快速完成入驻筹备，缩短从签约到投产的周期

空出面积

现园区厂房约3600平方米，300平方米起租，空间方正、可分可合，企业可结合产品迭代与量产节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。租金约1.18元/㎡/天，价格务实，含税口径清晰 对智能终端与生物医药类企业而言，可分租、可扩展的供给方式带来很强的运营弹性，无需一次性承担过大租约压力，可把资金更多投入到设备与研发环节 园区支持整租与分租两种方式，整租可享更优单价，分租按实际使用面积灵活计费。运营方可根据企业需求协助规划功能分区，对生产区、中试区与办公区进行合理布局，减少企业自行改造的时间与费用

上海闵行浦江镇江月路园区厂房出租 园区实景

硬件条件

厂房层高约7.5米，空间利用率高，便于生产线、洁净单元与中试装置组合布局；配电充足，可根据工艺需求预留增容条件，满足生产与试验用电 园区场地开阔，货车通道与卸货平台设计合理，多车可同时作业，便于设备安装与物流集散。整体空间可塑性强，可满足智能终端、生物医药、精密制造、研发中试等场景对空间的技术要求 消防设施配置到位，厂房内部预留网络与监控接口，可灵活部署生产管理系统与安防体系；物业全天候响应，配备安保巡逻与公共区域保洁，园区道路规划合理，主通道宽阔，卸货区与停车位充足，让生产与物流节奏保持稳定

合规资质

物业为104地块，证照齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持智能终端、生物医药、精密制造等无污染业态使用，不存在用途受限隐患，为企业长期稳定经营与客户审核提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可办环评的园区厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，也能更顺利通过供应链与监管方的现场核验

上海闵行浦江镇江月路园区厂房出租 厂房环境

交通区位

浦江镇内轨交8号线与浦江线覆盖，员工通勤便利；周边商业、餐饮、银行与医疗机构齐全，居住与人才公寓配套持续完善 项目临近江月路主干道，可快速接入申嘉湖高速、外环线与浦星公路通道，物流车辆通行顺畅，覆盖上海市域与江浙沪配送半径。区域内漕河泾浦江高科技园、浦江智谷等载体集聚上下游企业，供应链与技术配套较为完整，企业在此选址可在协同效率、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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