南通通州湾双层框架结构厂房出售 1600平方米上下各800平方米长三角稀缺独立产权小面积双层厂房

admin2年前 (2024-09-21)上海工业地产招商301

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

【机会房源，上一家客户政府准入未通过】

1600平，双层，丙类，一楼8米，二楼4.米，在建中，一年后交房，稀缺资源，3400元/平，如有兴趣尽快考察预定。

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江苏省通州湾江海联动开发示范区（简称“通州湾示范区”）是江苏沿海开发、南通陆海统筹改革试验的核心区和先导区，是“一带一路”和长江经济带两大国家战略的战略支点。通州湾示范区位于中国东部沿海中心节点，紧邻上海市，地处长三角核心区，是黄金水道和黄金海岸的交汇点。

通州湾示范区成立于2012年2月，规划面积820平方公里。2014年9月，国务院正式发布的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》中明确提出：“推进通州湾江海联动开发”。2015年3月，国家发改委复函江苏省政府批准同意设立“通州湾江海联动开发示范区”，标志着通州湾开发上升到国家战略层面。

通州湾示范区具有独特的综合开发优势，是国家级优质开发载体。区位优势独特，靠江靠海靠近上海，江海交汇，距离上海浦东和上海自贸区仅1小时车程。港口条件优越，采用挖入式港池建港模式，可形成150公里深水岸线、数百个5~30万吨级深水泊位、通过能力超10亿吨的综合性、现代化大型深水海港。土地资源丰富，可0米线以上沙体起围形成450平方公里土地，功能区划已经国务院批准为建设用海，具备港口、产业、城市综合性开发条件。江海联运便捷，可实现江海河水水中转、海陆空多式联运，通过长江北支航道实现江海直达运输。生态环境优良，拥有多个天然原生态蓝色海湾，自然禀赋优越，环境承载能力强，PM2.5常年保持在50左右。

国家发改委批文中明确：加快通州湾示范区建设对于助推21世纪海上丝绸之路建设和长江经济带联动发展、深化长三角一体发展、提升江苏沿海开发水平、为全国江海联动开发探索路径、提供示范具有重要意义。通州湾示范区总体定位为：“长江经济带北翼桥头堡、江海联动现代物流集聚区、江海产业联动发展先导区、陆海统筹综合配套改革先行区”。

通州湾示范区围绕“国家级新区”奋斗目标，按照港口、产业、城市“三位一体”开发思路，坚持“港口引领、科教兴海、产城融合、生态环保”发展理念，高点定位、高标建设、高速推进，经过四年的开发建设，投资数百亿的海洋工程全面推进，一百多平方公里滨海新城框架建成，规划千亿级新兴产业基地在全面推进，国家级生态海洋旅游度假区、国家海洋湿地公园等一批生态景观工程正抓紧建设，整体开发呈现出强劲态势。

展望“十三五”，我们坚信：经过五年的努力，一座深水海港集群、新兴产业集聚的港口新城，一座前湾后湖、蓝绿交织的生态新城，一座健康休闲、乐活宜居的动感新城，一座大众创业、万众创新的众创新城，一座开放融合、特色彰显的国际新城将傲然屹立在南黄海之滨！