惠州仲恺陈江红本钢构厂房出租 16000平滴水12米配电2000KVA

【园区概况】

惠州仲恺高新区陈江街道中心片区新空出约16000平方米标准钢结构厂房，单层设计、砖墙到顶，滴水高度12米，红本房产证、证件齐全，配电2000KVA并可增容，可整租亦可3000平方米起分割出租。陈江是仲恺高新区的商贸与生活配套中心，产业集聚度高、用工便利，是惠州中部制造业的成熟承载板块

【硬件配置】

• 建筑面积：约16000平方米，可分租3000平方米起
• 结构形式：单层钢结构，砖墙到顶，整体性好
• 层高条件：滴水12米，满足大型设备与高位货架
• 配电能力：2000KVA，可按生产需求增容
• 产权情况：红本房产证，证件齐全，可办独立产证
• 装卸条件：园区空地大，配卸货平台，大车可自由进出调头
• 生活配套：园区设食堂、宿舍、超市，水电齐全
• 环评条件：可办环评，适配多类制造工艺
• 租金水平：约22.4万元每月，折合约0.47元每平方米每天，可面议

【区位优势】

陈江街道位于仲恺高新区核心，周边已形成电子信息、汽车零部件、智能装备等多条产业链，原材料采购与产品外运半径短。交通方面，园区距长深高速出口约2公里，距赣深高铁仲恺站约5分钟车程，半小时可达深圳北站，一小时通达广州、东莞等大湾区核心城市，干线物流与商务通勤效率兼顾

【产业环境】

仲恺高新区作为国家级高新区，规上工业总产值规模已突破三千亿元，产业扶持政策体系完整，涵盖高新技术企业税收优惠、研发费用加计扣除、人才引进补贴等。园区提供一站式政务服务与产业对接平台，协助办理工商注册、环评审批与项目备案，企业落地周期相对可控。同片区的东江高新科技产业园、潼湖生态智慧区亦形成联动，载体选择面较宽

【适用行业与入驻建议】

12米滴水与2000KVA配电的组合，适配五金加工、机械设备、玻璃制造、模具、智能装备组装与区域物流仓储等业态。合同期3至8年，灵活度较高，适合中小企业扩张或大型企业设立生产基地。建议重点关注消防等级、行车配置与增容报装时限，实地看厂请拨 133 9121 9793

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