陆家镇陆建路东侧工业用地挂牌出让 60390平 2898万起

昆地网[2026]工挂字27号 · 车塘港南侧 · 昆山市人民政府公告

一、地块基本信息

根据昆山市人民政府官网公告（昆地网[2026]工挂字27号），陆家镇陆建路东侧、车塘港南侧一宗大型工业用地正式挂牌出让。地块总面积60390.5平方米（约90.6亩），规划用途为工业（产业）用地，容积率要求F≥2.0，出让年限50年，起始单价480元/㎡，起始总价2898.744万元，保证金579.75万元。

二、陆家镇区位优势

陆家镇位于昆山市东北部，北接太仓，东邻上海嘉定，地处昆山、太仓、嘉定三县市交汇腹地，是昆山对接上海浦东的重要门户。境内有G2京沪高速、S58苏州绕城高速穿境而过，陆家出入口距离地块仅数公里。车塘港为区域内主要航道，具备水路运输条件，适合大宗物料进出。

三、产业定位与开发导向

陆家镇近年重点发展高端装备制造、航空航天配套、精密模具等先进制造业，已形成较为完整的产业链条。该地块容积率要求≥2.0，鼓励建设多层标准化厂房，对提升土地利用效率、降低企业单位产值土地成本具有重要意义。符合条件的项目可申请昆山市产业用地评审，通过后享受土地价格优惠。

四、基础设施与公共服务

地块周边已形成成熟的城市框架，市政道路、供水供电、污水处理等基础设施配套完善。陆家镇拥有完善的商业、教育、医疗等公共服务设施，可满足企业职工生活需求。镇内有多所职业培训学校，可为企业输送高素质技能人才。距上海浦东国际机场约50分钟车程，商务出行便捷。

五、投资机遇分析

该地块规模达90余亩，适合大型制造企业整体拿地自建，也可联合多家中小企业组团开发。昆山市2026年持续加大产业用地供给，推出"先租后让""标准地"出让等创新供地方式，大幅降低企业拿地门槛和前期资金压力。建议有投资意向的企业密切关注昆山市公共资源交易中心发布的出让公告，提前做好项目评审准备。

地块参数表