联东U谷嘉定科创中心厂房出租 5.7万方104地块 研发生产办公一体化

一、项目概况

联东U谷嘉定科创中心位于嘉定工业区核心区，由联东集团投资开发运营，是长三角连锁产业园区品牌"联东U谷"在上海的重要布局项目。项目总占地36亩，总建筑面积5.7万平方米，容积率2.0，共计8栋建筑，涵盖平层厂房及独栋办公楼两大产品类型。项目位于104工业板块，土地性质50年产权，可办理环评手续，是嘉定区重点引进的产业载体项目之一。

二、产品配置与功能定位

园区产品规划科学，功能定位清晰：1号楼和2号楼为平层厂房，适合规模化生产制造及仓储物流；3至8号楼为6栋独栋办公楼，适合科技研发、总部办公及精密制造等对形象有要求的企业。独栋产品面积灵活，可根据企业需求进行组合定制。项目定位于总部办公、科技研发、生产组装三位一体，满足企业从研发到生产的全生命周期空间需求，打造产研融合的新型产业社区。

三、招商参数详表

四、品牌优势与运营服务

联东U谷是中国产业地产领军品牌，在全国运营管理超过200个产业园区，服务超过5000家企业，具备丰富的产业运营经验。嘉定科创中心配备专业的产业服务体系，提供企业注册代办、政策申报辅导、人才招聘推荐、投融资对接及供应链管理等多项增值服务。园区引入智慧园区管理系统，实现安防监控、能耗管理、停车引导等智能化运营，大幅提升企业管理效率及员工体验。

五、入驻条件与政策红利

入驻企业需符合嘉定区产业发展方向，优先考虑智能制造、科技创新、生物医药及节能环保类企业。联东U谷嘉定科创中心为企业提供一站式入驻服务，从初步接洽到正式入驻全程专人跟进。新注册企业可享受嘉定区产业扶持政策，包括经济贡献奖励、固定资产投资补贴及人才落户等优惠政策。园区运营团队将协助企业对接嘉定区经委及各镇招商部门，争取蕞大化的政策支持。欢迎各类优质企业实地考察洽谈。

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