上海松江叶榭104地块独门独院厂房出售 单层13.5米层高5800平

松江区叶榭镇 | 独门独院厂房 | 厂房出售

一、项目概况

叶榭镇104地块独门独院厂房位于上海市松江区叶榭镇产业板块，产权清晰、院落独立。项目为火车头式单层厂房，建筑面积约5800平方米，层高达13.5米，空间高阔、场地完整，适合对三维空间有较高要求的制造与仓储企业购置自用。

厂房属104地块，支持合规生产与注册；独门独院便于整体规划与独立管理，按约5517元每平方米、总价约3200万元挂牌出售，结合区位与稀缺性，具备购置自用与资产配置的双重价值。

项目核心参数

上海松江叶榭104地块独门独院厂房出售 单层13.5米层高5800平（示意图）

二、区位与交通

叶榭镇地处松江南部，道路与高速接驳便利，为大宗制造与仓储物流提供通达条件。独门独院的地块临近区域干道，大型设备与大宗货物的进出、装卸组织不受限制。

周边制造与仓储氛围浓厚，配套加工、装配与供应资源可及；独立院落便于车辆停靠与物料堆放，为重载与多班作业提供了宽松的场地纵深。

三、产业定位与配套

产业定位以重载制造、大型仓储与设备安装为主13.5米层高可容纳大型设备与高位货架，火车头式单层结构让生产动线简洁高效，属于区域稀缺的高净空配置。

104地块支持合规生产与注册，独门独院规范有序，便于企业整体规划与自主管理；产权清晰，购置后可按需改造，长期稳定运营与资产沉淀兼顾。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区与叶榭镇对购置自用厂房的企业提供力度较大的购置补贴支持，可有效降低企业一次性投入成本；104地块叠加完善的准入与政策服务，利于生产项目落地。

本地推进标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障产业载体供给。厂房运营方将协助企业对接购置、环评与准入手续，加快落地运营。

五、发展前景与投资价值

叶榭高净空独立院落厂房供应有限，稀缺性明显。约5800平方米体量与13.5米层高契合制造仓储企业的核心需求，购置自用既满足生产又可沉淀企业资产。

对希望获得高空间独立院落、追求合规与资产长期价值的企业而言，本项目提供了确定性选择。随叶榭产业能级提升与区域价值成长，购买持有价值向好。

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