上海松江泗泾房东直租一楼厂房420平出租 楼上260平起配套货梯

松江区泗泾镇 | 九干路厂房 | 厂房出租

一、项目概况

泗泾镇九干路房东直租厂房位于上海市松江区泗泾镇，院落规整、进出便利。项目一楼提供约420平方米厂房，楼上约260平方米起租，配备2部5吨货梯，适合制造、加工与仓储企业分层使用。

厂房为多层结构、九成新，首层层高约4.5米，一楼便于装卸与重载进出，楼上配合5吨货梯实现垂直运输；可分租、押1付3，原房东直租省去中间环节，长期合作确定性强。

项目核心参数

上海松江泗泾房东直租一楼厂房420平出租 楼上260平起配套货梯（示意图）

二、区位与交通

泗泾镇区位通达，九干路一带路网完善，货物进出与跨区运输便捷，尤其适合需要高频装卸与分层垂直运输的制造仓储企业。近高速与机场的区位，让物流组织从容高效。

周边产业与生活配套成熟，员工通勤与生活安置便利；泗泾作为松江东北门户，可兼顾市区与长三角双向往来的业务协同，企业发展空间充足。

三、产业定位与配套

产业定位以制造、加工与仓储为主，一楼420平方米适合重载与高频装卸作业，楼上分层空间配合5吨货梯实现高效垂直运输，多楼层协同提升场地利用。

原房东直租减少中间环节，九成新物业结构规范、配套齐全；可分租机制兼顾企业弹性用地，水电、消防等基础配置到位，支撑制造仓储企业长期稳定运营。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区在G60科创走廊框架下强化制造业招商，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，降低制造项目落地成本；104类规范载体支持合规生产。

本地推进标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障产业载体供给。厂房运营方将协助企业对接准入与租赁手续，加快投产见效。

五、发展前景与投资价值

泗泾近市区与枢纽，制造仓储厂房需求活跃。一楼420平方米配合楼上分层与5吨货梯，兼顾不同规模企业的多维度空间需求，原房东直租强化了成本与确定性优势。

对需要一楼重载空间、且依托货梯实现多层集约运营的制造仓储企业而言，本项目提供了高性价比选择。随泗泾板块能级提升，该类载体价值持续稳固。

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