上海闵行颛桥镇都会路智能制造厂房出租 3000平单层净高8米可环评实景图

房源位于上海闵行区颛桥镇都会路沿线，地处莘庄工业区与颛桥产业带辐射圈，紧邻轨道交通5号线，是闵行中部先进制造与智能装备产业的重要承载区，产业政策与配套要素成熟。

园区为智能制造型标准厂房物业，道路宽阔、货车进出顺畅，实行门禁刷卡与24小时安保巡视管理，消防设施齐备、应急预案完善，整体运营规范有序。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，园区已落实环评通道，企业落地后即可合规开展生产、中试与研发业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区周边高端装备、智能装备与新材料企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约3000平方米，单层结构，净层高8米，空间方正通透、无顶部管线遮挡，地面承重充裕，可满足大型设备安装与高层级自动化产线的布置要求，利用率极高。

园区配电充裕稳定且可增容，可支撑机床、机器人工作站与高耗能设备同时运行；车间地面环氧处理、采光通风良好，可按企业工艺需求灵活分区布置。

场地配有独立装卸区与多个装卸门，可容纳大型货车自由进出；另配办公区，生产管理与行政办公同区布局，运营效率高。

空间可按需分割为多个独立单元，可分租灵活适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与员工休息区，日常运营便利。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房尤其适合智能装备、机床模具、新能源装备、精密加工与高端制造等对净高、承重与产线要求较高的先进制造业态。

园区紧邻莘庄工业区与5号线，面向需要在上海中部建立智能制造或生产基地、同时便于产业对接的企业，颛桥板块提供了区位与配套兼备的高性价比选择。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域智能制造与调度中心进行长期布局。

上海闵行颛桥镇都会路智能制造厂房出租 3000平单层净高8米可环评内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域智能制造与调度中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海中部建立智能制造或生产基地、同时便于产业对接的企业，颛桥板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

都会路联通城市干道S4沪金高速与G60沪昆高速出入口较近，货车进出顺畅、物流效率高，往市区与长三角方向通达便捷。

轨道交通5号线覆盖镇域通勤，公交多条线路覆盖周边；周边仓储物流配套成熟，兼顾市区配送与跨区干线转运的双重需求。

园区周边配套成熟、产业人口集聚，员工通勤与生活便利，人才招聘稳定，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥综合交通枢纽约16公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，货车进出顺畅，物流配送高效，为企业日常运营与设备进出提供了坚实保障。

租金约1.2元每平方米每天，可分租，合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房请提前电话预约，建议携带设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力、行车吨位与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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