上海闵行马桥镇北松公路独栋厂房出租 3500平单层净高9米配电2000KVA实景图

房源位于上海闵行区马桥镇北松公路沿线，地处马桥人工智能创新试验区核心板块，紧邻智能机器人、自动驾驶与先进制造产业集聚带的中心位置，产业政策与创新要素集中，区位发展潜力突出。

园区为独栋高标准厂房物业，道路宽阔、货车进出顺畅，实行门禁刷卡与24小时安保巡视管理，消防设施齐备、应急预案完善，整体运营规范有序。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展研发、中试与规模生产业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区周边人工智能、机器人及高端装备企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约3500平方米，单层结构，净层高高达9米，空间方正通透、无顶部管线遮挡，地面承重充裕，可满足大型设备、自动化仓储与高层级产线的布置要求，利用率极高。

园区配电2000KVA，电力充裕稳定，可支撑机器人工作站、自动化产线与高耗能设备同时运行；车间地面环氧处理、采光通风良好，可按企业工艺需求灵活分区布置。

场地配有独立装卸区与多个装卸门，可容纳大型货车自由进出；另配办公区，生产管理与行政办公同区布局，运营效率高。

空间可按需分割为多个独立单元，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与卫生间，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房尤其适合智能机器人、人工智能、自动驾驶、高端装备、精密制造与自动化仓储等对净高、承重与电力要求较高的先进制造业态。

园区紧邻马桥人工智能创新试验区，面向需要在上海西南建立智能制造或研发基地、同时便于对接产业政策的企业，马桥板块提供了稀缺的区位与政策双重优势。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域智能制造与调度中心进行长期布局。

上海闵行马桥镇北松公路独栋厂房出租 3500平单层净高9米配电2000KVA内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域智能制造与调度中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海西南建立智能制造或研发基地、同时便于对接产业政策的企业，马桥板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

北松公路纵贯东西G15沈海高速与G1503上海绕城高速出入口距离适中，货车进出顺畅、物流效率高，往市区与长三角方向通达便捷。

轨道交通5号线可覆盖镇域通勤，公交多条线路布局周边；周边仓储物流配套成熟，配送网络布局均衡，兼顾市区配送与跨区干线转运的双重需求。

园区周边配套逐渐完善、居住与产业人口集聚，员工通勤与生活日益便利；商务出行与人才通勤效率持续提升，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥综合交通枢纽约20公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，交通与物流条件日益提升，为企业日常运营与跨区域业务拓展提供了坚实保障。

租金约1.1元每平方米每天，可分租，合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房请提前电话预约，建议携带设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号