上海宝山厂房出租【金地威新·宝山科创园】高新技术园区 0.95-1.5元/平/天

金地威新·宝山科创园位于上海市宝山区山连路168号，是宝山区重点打造的高新技术产业园区。项目总建筑面积约9.2万平方米，可出租面积达8.3万平方米，面积灵活分割600-10000平方米均可选择，支持分层出租或整栋租赁。租金单价低至0.95元/㎡/天起，是上海北部极具性价比的产业承载空间。

金地威新·宝山科创园园区外观

园区实景

园区鸟瞰图

一、项目概况

二、技术参数表

厂房内部宽敞空间

多层厂房实景

装卸平台及设备区

三、配套设施

• 吊装口设计：每层均设有吊装口，方便大型设备及物料进出
• 设备平台：每层配备设备平台，满足各类工业生产需求
• 货梯配置：3吨和4吨货梯各一台，满足重型设备运输
• 电力保障：130W/㎡电力配置，充分满足研发生产用电需求
• 超高得房率：接近95%得房率，空间利用率行业领先
• 园区配套：完善的园区管理、安保、绿化及停车设施

货梯及设备安装通道

园区整体环境

四、交通位置

• 高速交通：外环高速出入口旁，自驾出行极为便捷，快速通达全市
• 轨道交通：地铁11号线、7号线、15号线三线交汇，员工通勤便利
• 道路网络：山连路直达，周边G2京沪高速、S20外环高速等多条干道环绕
• 区位优势：地处宝山核心板块，毗邻杨浦、虹口，尽享市区资源辐射

园区交通区位示意

周边配套及生活设施

五、目标业态

园区重点引进以下高新技术产业：

• 生物医药：研发、检验检测、中试生产等
• 人工智能：AI算法、智能硬件、机器人研发等
• 智能制造：高端装备、工业自动化、精密制造等
• 实验室：各类研发实验室、检测中心
• 机器人：服务机器人、工业机器人、无人机等
• 半导体新材料：芯片封装测试、新材料研发等
• 研发生产：轻研发、轻生产、总部办公等

研发办公区域

生产车间空间

园区配套设施

园区全景俯瞰

园区周边环境

六、核心优势

• 价格优势：0.95元/㎡/天起步，上海北部蕞具性价比的高新园区
• 面积灵活：600-10000平灵活分割，分层或整栋均可
• 高得房率：接近95%得房率，实用空间蕞大化
• 产业聚集：生物医药、人工智能、智能制造等产业聚集，形成良性生态
• 交通便捷：三地铁交汇 + 外环高速，通勤物流双便利
• 配置完善：大承重、高净高、吊装口、设备平台，满足各类生产需求

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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