上海闵行紫竹高新区洁净车间厂房出租 1200平一楼近高校可办环评实景图

房源位于上海闵行区紫竹高新区板块，地处吴泾科创走廊核心，紧邻上海交通大学闵行校区与华东师范大学，高校院所环绕、科创人才密集，为芯片半导体与生物医药研发企业提供了优质的落地土壤。

园区为一楼洁净车间物业，外立面现代简洁、道路宽阔，进出门禁刷卡与人脸识别双轨管理，安防监控全覆盖，物业管理按甲级标准执行，整体形象与企业研发气质高度契合。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续；园区已取得消防备案与环保验收，企业落户后即可合规开展研发、中试与轻量组装活动。

园区周边高校院所与科创企业密集，形成了良好的科创生态，新入驻企业可就近对接技术、人才与资本资源，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的研发生产环境，降低运营风险。

园区周边商业配套成熟，紫竹高新区内餐饮、购物与生活服务资源丰富，员工生活便利；邻近多个科创载体与产业园区，商务往来频繁，为企业拓展客户与合作伙伴提供了便利条件。

在租面积约1200平方米，一楼结构，层高充裕，地面平整高承重，可满足洁净车间、实验室与中试产线的布置要求。

园区配电充裕稳定，可支撑洁净空调、研发设备与实验仪器同时运行；室内已按洁净车间标准装修，含独立空调系统与光纤网络，企业可快速投入运营。

空间可按需分割为多个独立研发单元，兼具研发办公与小型制造的灵活切换能力；园区配食堂与便利店，员工日常办公生活便利。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

园区公共区域整洁明亮，含共享会议室与接待区，可满足企业日常商务洽谈与团队协作需求，运营效率高。

结合紫竹板块的产业定位，本厂房尤其适合芯片半导体洁净车间、生物医药研发中试、医疗器械、精密仪器与先进制造等对洁净环境要求较高的知识密集型企业。

园区紧邻高校科技园与多个市级孵化载体，企业入驻后可便捷对接高校课题组、技术转移中心与人才实习实训资源，显著降低研发成本、加速技术产品化进程。

上海闵行紫竹高新区洁净车间厂房出租 1200平一楼近高校可办环评内部空间实景

对于希望在沪西南快速落地研发或区域office中枢、同时控制租金成本的科技企业，紫竹板块以成熟的科创生态和稳健的用地合规提供了高性价比选择。

地铁15号线紫竹高新区站约1.5公里，公交多条线路覆盖周边；S32申嘉湖高速与S4沪金高速出入口均约3公里，自驾至漕河泾、虹桥及市中心方向均十分便捷。

园区紧邻紫叶广场、宝龙广场等商业配套，员工就餐、购物、健身与休闲资源丰富；周边人才公寓与租赁住房供给充足，通勤成本低，企业招聘与员工留存压力相对较小。

园区周边人才公寓与租赁住房供给充足，通勤成本低，企业招聘与员工留存压力相对较小；周边公园绿地与健身设施丰富，员工生活质量有保障。

园区紧邻多所高校与科研院所，人才资源富集，企业可便捷对接高校实习生与科研团队，为研发创新提供持续的人才支撑。

租金约1.8元每平方米每天，物业费约3.5元每平方米每月，含电梯与公共区域维护；起租面积可灵活分割，合同期一签两年起，租金可根据面积与签约年限协商。

看房请提前电话预约，建议携带企业简介、研发设备清单与用电负荷说明，便于园区方评估是否需要增容并推荐蕞合适的楼层与分割方案。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成洁净车间、电力增容与实验室专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供洁净车间规划、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区整体运营规范，物业服务响应及时，为入驻企业营造了良好的研发生产环境，助力企业专注核心业务、实现快速发展。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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