上海闵行七宝七莘路友东路厂房出租 4000平多层配电1000KVA近12号线实景图

房源位于上海闵行区七宝镇七莘路与友东路交汇板块，紧邻轨道交通12号线七莘路站，地处七宝南部产业带与虹桥商务区辐射圈叠加区域，区位辐射能力突出，商务与生产兼顾。

园区为多层标准厂房集群，道路宽阔、货车进出顺畅，实行门禁刷卡与24小时安保巡视管理，消防设施齐备、应急预案完善，整体运营规范有序。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展生产、仓储与轻加工业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区周边产业配套完善，七莘路沿线聚集了商贸物流、电子电器与轻工制造等多家企业，形成了稳定的产业协作网络，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约4000平方米，多层结构，首层层高4.7米、标准层3至4.7米，柱距规整、空间方正，地面承重一层3吨每平方米、二层1吨每平方米，可满足展示陈列、轻工装配与仓储分区的承载力要求。

园区配电1000KVA，电力充裕稳定，可支撑自动化产线、加工设备与仓储照明同时运行；车间地面环氧处理、采光通风良好，可按企业工艺需求灵活分区布置。

场地配有独立卸货平台与多个装卸门，可容纳大型货车自由进出；另配办公区，生产管理与行政办公同区布局，运营效率高。

空间可按需分割为多个独立单元，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与卫生间，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房适合办公研发、轻工业制造、电子电器组装、展示展厅、仓储配送与商贸配套等生产与商务兼顾型业态。

园区紧邻12号线与虹桥商务区辐射圈，面向需要在上海西部建立生产或展示节点、同时控制运营成本的企业，七宝板块提供了高性价比的落点选择。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域生产与仓储调配中心进行长期布局。

上海闵行七宝七莘路友东路厂房出租 4000平多层配电1000KVA近12号线内部空间实景

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域生产与仓储调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

对于需要在上海西部建立生产或分拨节点、同时控制运营成本的企业，七宝板块凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

轨道交通12号线七莘路站步行可达，公交多条线路覆盖周边；G50沪渝高速与S20外环高速出入口均约2公里，往市区与长三角方向通达便捷。

距虹桥机场与上海虹桥火车站约7公里（车程约15分钟），空铁联运便利，尤其适合需要频繁对接航空物流与高铁客流的电商、贸易与供应链企业。

园区周边配套成熟、居民区密集，员工通勤与生活极为便利；邻近轨道交通12号线，商务出行与人才通勤高效衔接，企业长期稳定运营有保障。

园区距虹桥枢纽约7公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

租金约1.2元每平方米每天，物业费约2.8元每平方米每月；起租面积可灵活分割，合同期2年至5年，押二付一，价格可面议。

看房请提前电话预约，建议携带设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容与车间改造方案的匹配度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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