上海闵行颛桥光华路创意产业园厂房出租 1600平工业风展示研发一体实景图

房源位于上海闵行区颛桥镇光华路创意产业园内，地处轨道交通5号线颛桥站以北、都市路与沪闵路之间的产业更新板块，是闵行通过腾笼换鸟推动老工业区向文创科创转型的代表性载体集群。

园区由成片存量老厂房统一改造升级而来，红砖、桁架与通透挑高的工业风外立面，叠加艺术装置与共享公共空间，整体形象新颖时尚，成为区域内创意活动与人气汇聚之处。

园区管理规范，物业、安保、保洁与园区运营一体化，配备会议室、共享路演空间与健身休闲区，适合科创文创团队以较低成本享受花园式、社群化的办公体验。

在租面积约1600平方米，单层大平层结构，净高层高6米，空间方正通透、无遮挡，承重1吨每平方米，可满足展示陈列、原型制作与设备演示的承载力要求。

园区配电300KVA，可扩容至600KVA，供电稳定，满足展示大屏、加工小设备与照明同时运行；室内毛坯交付、结构完好，企业可依自身品牌个性进行整装。

园区公共区域精装，含休闲洽谈区、咖啡角与联合展厅，可承接路演、沙龙与新品发布活动，为企业提供良好的对外展示舞台。

结合文创科创集聚氛围，本厂房适合工业与产品设计、品牌与视觉设计、智能硬件原型打造、文化传媒、直播与内容制作、联合办公孵化、赛事与活动场馆等多种新经济业态。

上海闵行颛桥光华路创意产业园厂房出租 1600平工业风展示研发一体内部空间实景

对于需要大尺度空间进行产品陈列、原型制作与客户沉浸式体验的科技创新企业，光华路创意园用极具性价比的载体放大了品牌价值与商务气场。

园区浓厚的创意社群与跨界氛围，有助于团队获取灵感、拓展圈层合作，是上海西南不可多得的创意孵化沃土。

地铁5号线颛桥站约1.2公里，公交闵行14路、703路、153路等覆盖周边；S20外环高速与G60沪昆高速出入口均约4公里，自驾出行四通八达。

周边颛桥万达广场、龙湖天街等大型商业体环绕，员工餐饮购物便利；区域内创新活力充沛，企业可便捷对接政策申报与产业链上下游资源。

租金约1.0元至1.3元每平方米每天，物业费约3元每平方米每月；起租面积500平方米，可灵活分割，合同期2年起，签约即有装修免租期支持。

看房请提前电话预约，建议携带业态规划与空间设计构想，便于园区方确认合理分区与物业改造配合事项。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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