上海闵行古美龙茗路创意园厂房出租 900平LOFT近12号线可分割实景图

房源位于上海闵行区古美路街道龙茗路与平吉路交叉口附近，地处闵行南部生活配套成熟、社区氛围浓厚的区域，紧邻徐汇与闵行交通要冲，周边商业体、社区与写字楼密布，为轻资产文创科创企业提供了极佳的城市生态位。

园区由存量老厂房改造升级而来，保留工业挑空与桁架肌理，同时注入现代创意与艺术元素loft挑空空间设计感强，门禁安防、共享休闲与停车配套完善，非常适合注重企业形象与文化调性的新经济团队。

园区近邻地铁12号线东兰路站，人流与商务活跃；周边社区消费力强，为面向C端或需要高频对外展示业务的企业创造了天然的客流与品牌曝光条件。

在租面积约900平方米LOFT结构，首层层高5.8米、二层挑空4.6米，空间通透开阔；室内已做夹层，一层可作产品展示与客户接待、二层作办公与研发，动静分区清晰、空间利用率高。

园区配电200KVA，独立空调系统，光纤网络与无线覆盖齐备；精装修交付，含独立卫生间与茶水间，企业可拎包入驻、立即可投入运营，免去二次装修的时间成本。

空间可据企业需要灵活分割为多个独立工区或小型工作室，适配从初创团队到中型文创公司的不同规模组织发展需要。

结合创意园区定位与LOFT空间形态，本厂房适合文化创意设计、广告传媒、新媒体与直播电商、动漫电竞、独立品牌总部、精品零售展示、科技与艺术体验馆等强调形象、互动与创意的业态。

上海闵行古美龙茗路创意园厂房出租 900平LOFT近12号线可分割内部空间实景

对于需要高曝光与频繁到访、并追求年轻化办公氛围的中小企业与工作室，古美板块的地铁区位可显著降低获客与营销成本，快速放大品牌声量。

园区活跃的创客社群与创意活动氛围，也为入驻团队的跨界协作与灵感碰撞创造了良好的土壤。

地铁12号线东兰路站步行约600米，可便捷直达龙华、大木桥路与虹口、静安区域；公交约10条线路覆盖周边，员工通勤十分便利，入驻团队可高效招募市区人才。

周边为成熟生活区，商业、餐饮、人才公寓与公园绿地配套丰富，员工吃住行乐无忧，企业能够在激烈竞争中更好地留住核心人才。

租金约1.6元至1.9元每平方米每天，含物业与空调费用；起租面积300平方米，可灵活分割，合同期1年起，押二付一，首次签约可申请3至5天免租期用于设备与软装进场。

看房请提前电话预约，建议携带业态说明与装修设想，便于园区方确认蕞合适的空间划分与物业改造配合事项。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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