园区招商关键数据

房源概况

该厂房位于朱泾镇健康路以北的朱泾健康产业园内，属于金山区重点培育的医疗器械与生物医药产业基地。厂房建于2019年，维护状况良好，外立面整洁，厂区绿化率高，园区内企业以医疗器械、生物医药、检测试剂为主，产业氛围浓厚。

厂房为独立产权，四面采光，通风条件优越。首层适合布置生产与仓储，二三层可设置为研发实验室、洁净车间或轻装配车间。厂区内设有员工停车位约60个，另可租赁周边公共停车场。

朱泾镇作为金山区的政治经济文化中心，近年来重点发展生物医药与健康产业，镇政府对入驻企业提供拿地即开工的审批服务，项目从签约到投产平均周期可控制在60天以内。

参数详解

首层净高6.5米，可容纳大型灌装线、配液系统等设备，楼板承重达每平方米1.5吨，满足重型生产设备安装要求。二层净高5米，适合实验室与洁净车间双用途，可灵活分隔为十万级、万级洁净区域。

配电容量630千伏安，可满足多条生产线与洁净空调系统同时运行的电量需求。园区采用双回路供电，保障企业生产与冷链连续性。消防为丙类标准，配备自动喷淋及火灾自动报警系统，已通过消防验收。

朱泾健康产业园交通便利，距G15沈海高速朱泾出口仅2公里，距金山卫火车站约15公里。镇内公交线路多条直达上海市区，员工通勤便捷，园区配套员工班车往返上海市中心，每日往返班次超过20班。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业配套

朱泾镇重点规划的健康产业发展带已初步成型，园区周边集聚了医疗器械研发、第三方医学检验、生物样本库等配套机构，为入驻药企提供检测、研发、政策等协同资源。

园区日常运营配备专职物业团队，提供水、电、消防、安防的24小时运维保障。产证与消防手续完备，厂房可按医药行业规范快速改造，助力企业缩短取证与投产周期。

镇内积极推进智慧园区建设，实现安防监控、能源管理与停车引导的数字化升级。企业可通过手机APP实时查看园区公告、申请车位、报修公共设施，享受智能化园区管理服务。

区位优势

朱泾镇地处金山区地理中心，是金山区的政治、经济、文化中心，商业、医疗、教育等公共资源丰富，员工生活与通勤配套成熟。

金山区正全力打造上海湾区科创中心，朱泾镇作为核心区域之一，享受区级招商引资优惠政策，包括租金补贴、税收返还、人才公寓等配套措施。企业入驻后可向朱泾镇经济发展办公室咨询具体政策。

朱泾工业园区实行24小时企业服务热线制度，政府相关部门在24小时内响应企业诉求；镇里设立企业服务专员，为每家入驻企业提供一对一的政策咨询与业务指导。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

产业前景

在老龄化加深与医疗健康消费升级的背景下，生物医药与医疗器械产业保持高景气度。上海作为生物医药产业的高地，对研发、生产与流通类配套载体的需求持续旺盛。

朱泾镇依托金山区生物医药产业布局，近年来在诊断试剂、康复器械、健康管理等领域引入多个项目，产业生态逐步完善，为入驻企业提供良好的协作与成长土壤。

入驻指南

该房源为优质生物医药标准厂房，适合医疗器械、生物医药、体外诊断试剂、健康食品等多类企业。如需实地看房或了解详细报价，欢迎随时联系我们，我们将安排专车接送，提供多套备选房源对比。

联系人：葛先生　联系电话：13524678515

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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