上海闵行莘庄地铁站旁创意园厂房出租 800平LOFT展示研发一体实景图

房源位于上海闵行区莘庄地铁站500米处的创意产业园内，地处闵行政经中心，紧邻地铁1号线莘庄站与公交枢纽，是闵行人流蕞密集、商业蕞成熟的区域之一，企业入驻可享受极强的客流与品牌曝光效应。

园区原为老纺织厂改造，保留工业风貌的同时注入现代创意元素，整体设计感强、园区形象出众，适合需要对外展示、接待客户与面向消费者开展业务的创意类企业。

在租面积约800平方米LOFT结构，首层层高5.5米、二层挑空4.8米；室内已做loft夹层，一层可用作展厅与接待区，二层用作办公与研发空间，动静分离、功能清晰。

配电200KVA，独立空调系统，光纤宽带已接入；卫生间与茶水间均为精装修交付，企业可直接入驻运营，无需二次装修投入。

结合创意园定位与LOFT空间形态，本厂房适合设计工作室、广告创意、新媒体运营、独立品牌总部、电竞与动漫工作室、精品电商公司、直播基地等业态。

对于面向C端消费者或需要高频对外接待的创意企业，莘庄地铁站旁的区位优势可大幅降低营销与获客成本。

上海闵行莘庄地铁站旁创意园厂房出租 800平LOFT展示研发一体内部空间实景

地铁1号线莘庄站步行约500米，可直达人民广场、徐家汇与上海火车站；公交线路约15条，覆盖闵行全域及市中心主要区域，员工通勤极为便利。

周边聚集莘庄公园、百联南方商城、仲盛世界商城等大型商业体，企业员工就餐、购物、休闲娱乐选择丰富，有助于提升员工满意度与留存率。

租金约1.5元至1.8元每平方米每天，含物业与空调费用；合同期1年起，押二付一；首期签约可申请3至7天免租期用于设备进场。

看房请提前预约，建议携带业态说明与装修设想，便于园区方确认空间使用方案与物业配合事项。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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