上海闵行七宝金领谷旁标准厂房出租 3000平2层配电可分租环评实景图

房源位于上海闵行区七宝镇金领谷商务区周边，地处长宁区与闵行区交汇处，紧邻地铁9号线七宝站，距虹桥交通枢纽约10公里，属闵行为虹桥国际开放枢纽提供配套服务的前沿地带。地块为104工业区块，土地性质稳定，企业入驻后可快速完成工商注册与环评手续。

园区为2层标准厂房，首层独立进出，二层可作研发办公与产品展示两用；门卫24小时值守、监控全覆盖，园区内停车方便，货车可直达卸货平台，适合需要频繁出货的电商、贸易与轻加工业态。

在租面积约3000平方米，首层层高5.8米、承重2吨每平方米，二层层高4.5米、承重500公斤每平方米；配电量400KVA，可扩容至800KVA，满足电子装配、自动化产线与仓储分拨等多种用电需求。

消防喷淋系统已覆盖全层，消防备案齐全；环氧地坪、墙面已粉刷，水电独立计量，企业拎包即可入驻，无需额外装修投入，节省前期成本。

结合七宝镇产业导向与金领谷数字经济氛围，本厂房适合电子信息、智能硬件、数字文创、电商运营、跨境电商、品牌直播等轻资产业态，亦适合传统制造业在此设立研发或展示前端。

对于希望借助虹桥交通枢纽区位优势、同时控制租金成本的企业而言，七宝板块提供了兼顾通勤便利与生产合规的落点选择。

上海闵行七宝金领谷旁标准厂房出租 3000平2层配电可分租环评内部空间实景

地铁9号线七宝站步行约800米，公交线路735路、138路等覆盖周边主要居住区与产业园区；G50沪渝高速、S20外环高速出入口均约3公里，往浦东、嘉定、青浦方向通达便捷。

园区紧邻万科广场、七宝老街商圈，员工就餐、购物、娱乐等生活配套十分成熟，企业招聘与人员留存压力相对较轻。

租金约1.2元至1.5元每平方米每天，视面积与楼层面议；支持300平方米起分租，长租可享一定免租期，合同一签两年起。

看房需提前预约，建议企业携带用电负荷与产线设备清单，便于业主方评估增容方案与交付条件。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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