上海闵行颛桥中春路104地块独栋研发厂房出租 层高7.8米配电2000KVA可环评实景图

本处厂房靠近上海闵行区颛桥元电路与华宁路交叉口，距S32申嘉湖高速约4公里、S4沪金高速约5公里、G60沪杭高速约10公里，处在闵行先进制造与研发资源高度集中的产业腹地。地块属104工业区块，园区为独门独院形态，管理边界清晰，企业可获得独立安静的生产经营环境。

房源为原房东直租，证照齐全，涵盖土地证、消防验收、竣工验收备案与产证，租赁环节无需为合规性额外耗费精力；园区无税收硬性要求，并协助企业办理环评手续，配备24小时安保与闭路监控，适合对合规与稳定经营有现实需求的企业落地。

当前在租面积约800平方米，可作整租使用，位于2楼，采用钢混结构，单层层高净高约7.8米，丙类防火等级，配消防栓系统，柱网8米乘6米，利于设备布置与货物周转。

场地蕞大可进17.5米长车，支持双面卸货（A面周转场地深15米、B面深10米），配电量达2000KVA，地面承重约0.5吨每平方米，对仓储、重加工类业态具备天然便利。

结合104地块属性、净高与配电条件，本厂房适合机械加工、电子装配、仓储物流、电商备货及与高校成果就近转化的配套制造等方向。

对于需要现场注册、办理环评或配置轻生产线的小微制造企业，这里既能控制前期投入，又能依托颛桥成熟的产业生态获取上下游协同，性价比突出。

上海闵行颛桥中春路104地块独栋研发厂房出租 层高7.8米配电2000KVA可环评内部空间实景

依托S32申嘉湖、S4沪金与G60沪杭高速路网，往中心城、虹桥与长三角方向通达顺畅；园区内部道路平整、停车方便，货车进出无碍。

周边餐饮、便利服务等配套逐步完善，叠加莘庄工业区既有产业生态，企业可较快融入本地供应链与客户网络，原材料与成品周转效率较高。

租金约1.44元每平方米每天（1楼）至1.58元每平方米每天（2楼），具体视面积与楼层面议；原房东直租、立即可租、可协助环评，交易透明。

看房实行预约制，建议有意企业提前沟通产能规划与用电负荷，便于业主方匹配蕞合适的楼层与面积段，缩短决策周期、尽早投产。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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