虹桥镇虹桥商务区核心区研发楼标准厂房出租 2200平 层高4.5米 配套完善

发布时间：2026-08-20 | 来源：上海闵行区招商中心 | 联系人：葛先生 13916888888

一、房源概况

位于上海市闵行区虹桥镇的虹桥商务区核心区研发楼标准厂房，总建筑面积2200平方米，层高达4.5米，适合各类生产制造、仓储物流及研发办公用途。该厂房位于闵行区核心产业聚集区，周边道路网络发达，紧邻G60沪昆高速和S4沪金高速出入口，距离上海市中心约15公里，交通条件优越，是企业选址的理想之地。

闵行区作为上海市西南部重要的制造业基地，近年来大力发展先进制造业和现代服务业，已形成以生物医药、人工智能、集成电路为代表的三大战略性新兴产业集群。该厂房地处闵行区虹桥镇板块，属于区政府重点打造的产业升级区域，享受相应的政策扶持和配套服务。

二、硬件设施与配套

厂房采用研发办公, 精装修, 近机场结构建造，荷载能力强，空间利用率高。内部配电容量充足，可满足各类生产设备用电需求。厂房配有独立的卸货平台和货物电梯，方便原材料和成品的装卸运输。园区提供24小时安保服务和充足的停车位，满足企业日常运营需要。

• 研发办公
• 精装修
• 近机场

周边配套设施完善，有员工食堂、便利店、银行等生活服务设施。距离蕞近地铁站约1.5公里，可通过园区接驳巴士便捷到达。区域内有多所中小学和医疗机构，方便员工子女教育和就医需求。

三、区位价值与交通

该厂房位于闵行区虹桥镇板块的核心位置，周边聚集了多家知名制造企业和研发中心，产业集聚效应明显。距离虹桥交通枢纽约20公里，可快速通达虹桥火车站和虹桥国际机场，便于商务出行和货物进出口。

从厂房出发，沿沪闵路向南可直达闵行开发区，沿莘庄立交桥向东可进入市区，向北可连接嘉定工业区，向西可通达青浦工业园区。区域内部道路规划整齐，大型货车通行顺畅，是长三角地区理想的工业生产选址。

四、产业政策与营商环境

闵行区近年来持续推进产业转型升级，出台了一系列扶持政策。入驻企业可享受租金补贴、税收返还、人才引进等多维度政策支持。对于符合条件的科技型企业，还可申请专项创新资金和研发费用加计扣除等优惠政策。

园区提供一站式企业服务，包括工商注册、税务登记、环评审批、消防验收等全流程代办服务，帮助企业快速落地运营。同时，区内有多家专业服务机构，为企业提供法律、财务、人力资源等配套服务。

五、租赁条件与联系方式

该厂房目前处于出租状态，租金为每日每平方米3.0元，押二付一，租赁期限灵活可谈。适合智能制造、电子信息、生物医药研发、文化创意等无污染行业入驻。有意向的企业可通过以下方式联系看房和洽谈合作。

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园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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