中春路园区俯瞰

闵行区七宝镇中春路沿线一处总面积约3200平方米的厂房仓库正在招租。该项目为原房东直接招商，零公摊面积，产权关系清晰，无中间环节，租金价格透明且具有竞争力，企业可节省中介费用支出。物业属于104工业地块，入驻企业可依法办理环评及工商注册，合规运营有保障，环评审批流程顺畅。七宝镇地处闵行北部核心区域，北接虹桥商务区，南连莘庄城市副中心，区位优越，交通便利，是上海西部重要的商贸与产业节点。中春路为七宝镇南北向主干道，周边产业氛围浓厚，集聚了大量制造、仓储物流与商贸企业，上下游配套体系较为完善。该房源适合制造业、仓储物流及综合商贸类企业作为生产与仓储基地使用，欢迎有意向的企业来电咨询洽谈。七宝镇历史悠久，文化底蕴深厚，是闵行区经济发展较为活跃的城镇之一，商业氛围浓厚，服务业与制造业并重发展，为入驻企业提供了丰富的商务资源与合作机会，区域发展活力持续旺盛。

厂房共2层，首层约1600平方米，层高5米；二层约1600平方米，层高4.5米，楼板承重600KG/㎡，配备2吨货梯，可满足生产设备与仓储货架的承重及搬运需求。可租面积可灵活分割为400至1600平方米多种户型，满足不同规模企业的空间需求400平方米起租降低了入驻门槛，适合中小型企业与初创团队。配电容量500KVA且可增容，丙二类消防标准，烟感报警与消火栓配置齐全，安全标准达标。场地开阔，大型车辆进出方便，首层可直接驶入装卸货物，物流效率高。厂房内部空间规整，采光通风良好，水电基础设施到位，企业入驻后可根据自身业态进行隔断与装修。框架结构，柱距开阔，便于产线排布与仓储货架布局，空间利用率高。网络通讯设施支持宽带接入，满足企业信息化管理需求。园区内设有充足的停车位与卸货区域，大型货车可便捷驶入与掉头，物流操作空间充裕，可有效满足仓储物流企业的装卸与分拣需求。

交通条件方面，项目距地铁9号线七宝站约1.5公里，距12号线虹梅路站约2公里9号线可直达松江大学城与漕河泾开发区方向，换乘便利，员工通勤较为高效。驾车经嘉闵高架出入口约3分钟可达，经外环高速与沪渝高速可快速通达虹桥枢纽与长三角方向，约15分钟到达虹桥综合交通枢纽，商务出行便捷。中春路为主干道，道路宽敞，物流车辆通行无障碍，通勤与运输均较为高效。七宝镇路网密集，周边有漕宝路、顾戴路等多条东西向主干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。公交线路覆盖中春路沿线，接驳地铁站及周边城镇，公共交通出行便利。七宝镇紧邻虹桥枢纽与外环高速，物流可便捷通达长三角方向，适合有区域配送需求的仓储物流企业。沪渝高速直达G50沪渝高速主线，可便捷通往苏州、湖州等长三角城市，对于有跨区域物流配送需求的企业而言，七宝镇的交通区位可有效辐射长三角腹地市场。虹桥枢纽近在咫尺，空铁联运优势也为企业商务出行提供了高效保障。

厂房仓库实景

七宝镇是闵行区商业蕞为成熟的城镇板块之一，周边有万科广场、宝龙城、凯德七宝购物广场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，商业氛围浓厚。七宝老街更是上海知名的文化旅游景区，区域人气旺盛，日均客流量大，对于商贸与零售类企业具备一定的客流优势。员工租房选择丰富，从人才公寓到普通住宅均有供应，生活成本相对可控，对于需要稳定劳动力的生产与仓储企业具备一定的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。七宝镇医疗、教育、银行等公共服务设施配套齐全，整体生活便利度高。周边餐饮选择众多，从员工食堂到商务宴请均可满足，有利于企业降低后勤运营成本。七宝镇成熟的生活配套为入驻企业提供了良好的后勤保障，助力企业稳健发展。七宝镇还拥有闵行文化公园、体育公园等休闲场所，员工业余生活丰富。区域内教育资源也较为丰富，多所中小学与幼儿园为员工子女提供了便利的教育选择。七宝老街周边的商业活力也为入驻企业带来了潜在的客流与商机，进一步提升了区域对商贸与服务业企业的吸引力。

该房源面向生产制造、仓储物流、加工组装、电子商务、汽修服务及文体培训等全业态运营需求开放招商，适用面广，灵活性高，可满足不同类型企业的空间需求。租金区间0.8至1.1元/㎡/天，在同区域同品质厂房中价格优势明显，租期1至5年灵活签约，企业可根据发展规划选择合适租期。原房东提供灵活的分割方案，可按企业需求定制空间布局，满足个性化需求。房源为现房交付状态，企业可快速入驻运营，缩短筹备周期。七宝镇区位优越，物流通达长三角方向，适合有区域配送需求的仓储物流企业，也适合制造加工类企业作为生产基地。中介合作佣金丰厚，欢迎各类企业及创业者来电咨询洽谈，房东将提供专业的选址建议与合理的租赁条件，助力企业扎根七宝稳健发展。原房东还可为入驻企业提供装修期的租金优惠与免租期支持，降低企业入驻成本。七宝镇商会与行业协会活动丰富，入驻企业可便捷参与行业交流与商务合作，拓展商业网络与供应链资源，助力企业在七宝商圈实现快速发展。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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