上海松江九亭盛龙路九新公路研发厂房出租 500至4200平全新104地块可分租

九亭镇地处松江东北部，紧邻闵行与虹桥商务区，是松江接受市区产业外溢的头部站。本次释放招租的研发厂房位于盛龙路与连富路一带，由大业主直租无公摊，面积从500到4200平方米可分租2500平方米起租。首层层高6米、楼上4.5米，标准层高配合5吨货梯，适配从研发试制到轻量生产的多工序需求。104地块性质确保可注册落户、可办理环评。

产品配置与企业适配

厂房为全新交付状态，楼板承重1吨每平方米，环氧地坪铺设完毕，企业入驻无需额外装修即可安排设备进场。配电按标准工业厂房配置5吨货梯大件设备上楼无压力。消防已备案，满足丙二类消防标准，涵盖喷淋与烟感系统。园区内配套食堂与宿舍，一线员工的吃住问题可在园区内解决，降低后勤管理成本。租金含物业费与9%增值税发票，对正规经营的企业可全额抵扣。

九亭工业区近年来围绕商业航天、高端装备与智能制造方向形成了显著的产业集聚效应。格思航天、垣信卫星等链主企业的落户，带动了大量上下游配套企业的就近选址需求。本次释放的研发厂房对卫星零部件配套、精密加工、电子组装、医疗器械组装与研发办公类企业具有明确的适配性0.75元每平方米每天的报价在九亭同等级房源中具备竞争力。

九亭板块的区位含金量

九亭镇是松江距离中心城区蕞近的板块之一，经嘉闵高架至虹桥枢纽约15分钟车程，经沪闵高架至徐家汇约25分钟车程。轨道交通9号线九亭站已运营多年12号线西延伸段正在推进建设。九亭从曾经以居住功能为主的睡城，正在快速转型为产城融合的卫星产业新城。本次释放的研发厂房，建议有意向的企业关注三点：一是2500平方米起租面积是否匹配自身产能规划；二是配电容量是否需要扩容；三是104地块的环评类别与自身工艺的匹配度。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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