上海市奉贤区奉城镇塘外板块，上海奉城市级工业园区内一处独门独院全单层厂房面向市场招租。房源由两栋单层车间组成，合计建筑面积约1200平方米，另配套约900平方米院内空地免费提供使用。车间高度7米，中间无立柱，空间完整度高13米标准集装箱货车可以随意进出装卸。项目为绿证厂房、全新装修交付，配电200千伏安，楼板承重5吨，消防备案齐全并可办理环评。当前报价0.65元每平方米每天，业主方明确价格有可谈空间，蕞小起租面积500平方米，押一付六，起租期12个月，租金已含物业费并可开具发票。

绿证与市级园区：小面积房源里稀缺的合规底座

千平级厂房市场中，合规资质往往比面积与价格更能决定成交。所谓绿证厂房，指用地与建筑手续完备、符合工业用地规划管理要求的正规载体，企业入驻后办理营业执照、环评批复、排污许可与安全评价的路径清晰，不存在因载体本身违建或用途不符而被叫停的隐患。本项目落在上海奉城市级工业园区范围内，园区层级带来的管理规范度与政策对接能力，是零散自建厂房难以提供的。

7米层高配合无立柱的单层结构，使1200平方米的实际可用效率接近满值。对比同面积的多层或带柱网房源，无柱单层空间在产线连续布置、大型设备落位与叉车动线设计上的自由度高出一截。楼板承重5吨的指标对单层车间而言意味着地坪可直接承载中重型设备，无需另做基础加固。配电200千伏安分摊到1200平方米，属于中等偏上的密度，可支撑常规机加工、组装与包装线的同步运行。

900平方米免费空地与生活配套的实际价值

院内约900平方米的免费空地，是本项目容易被低估的一项资源。按奉贤板块的场地行情，这一面积若单独承租，年成本通常在数万元量级。企业可将其用作原料堆场、成品临时周转区、货车调头与员工车辆停放，甚至搭建雨棚形成半室外作业区。把非生产性功能外移到院内，等同于免费扩大了室内的有效生产面积——对制造企业而言，室内每一平方米都是产能。

配套方面，项目配有精装修办公室、食堂与宿舍，企业无需另行租赁办公场地或解决员工食宿，形象与管理效率同步提升。区位上，奉城镇处于奉贤东部，可辐射青村、洪庙、四团、平安、南桥、钱桥、柘林与西渡等周边板块的用工与配套资源，招工半径合理。对于处在起步或扩张初期、需要独立厂区形象与完整院落使用权的中小制造企业，这类带空地的绿证独院房源在奉贤市场中并不多见，建议尽早预约踏勘并商定分割方案。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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