上海青浦朱家角康工路独栋3360平厂房出租 单层8米无立柱楼板承重50吨 561平起租0.85元原房东

楼板承重50吨、层高8米、中间无立柱，这样一组参数出现在3360平方米的单层独栋上，基本锁定了重工业与大型设备类企业的选址视野。青浦朱家角工业园区康工路的这处房源近期由原房东整体放租，并接受561平方米起的分割承租，在朱家角板块的重载厂房中属于门槛较低的一批。

重载结构决定了它能装下什么

厂房采用框架结构与砖混结构混合体系，单层布置，首层净高8米，楼板承重标称50吨，重型机床、冲压设备、大型注塑机与整机装配线均可直接落位，无需额外做基础加固。中间无立柱的大跨度平面，让产线排布与物料周转的自由度显著提升，实际使用率明显高于同面积的多柱厂房。厂房为全新状态，消防已完成备案，租户进场后省去改造与验收周期。

配套方面，园区内配有独立办公室、员工宿舍与食堂，月台与雨棚齐备，装卸作业在雨天亦可正常进行。厂区提供停车场，货车进出与掉头空间充足。资质上属于104地块工业用地，绿证与产证齐全，支持公司注册与环评办理，正规化工业厂房的属性让企业在环保、消防与安全生产的合规审查中不必额外承压。

朱家角的成本优势与交通半径

朱家角位于青浦西部，是全区租金水平相对温和的板块之一。0.85元每平方米每天的报价，对应的是8米层高、50吨承重与全新交付三项条件，在青浦东部同等硬件的房源中往往需要更高的价格区间。房东接受押一付三、租金含发票与物业费，实际成本测算清晰，没有隐性支出。

交通上，项目临近高速路口，向东经沪青平公路与G50沪渝高速可快速抵达青浦新城、赵巷与虹桥枢纽，距虹桥国际机场的通勤半径在可控范围内；向西衔接江浙方向，原材料采购与成品外发的运输路径完整。产业适配面较广，仓储、组装、服装、生物医药研发、化妆品研发、医疗器械、机械生产加工、纸箱印刷、汽车配件、自动化设备组装、五金模具、智能制造、电商、新能源与节能环保等无重污染行业均可对接。项目在青浦、松江两地另有大小不同户型的厂房仓库可供比选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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