广州天河三宗产业地块成交 总部金融与具身智能双线并进｜观察
广州天河三宗产业地块成交 总部金融与具身智能双线并进
7月28日，广州天河区成功出让三宗地块，分别位于广州国际金融城起步区和广棠科创城，总成交金额约32.18亿元。其中金融城地块将打造南方国际中心全球总部项目，广棠科创城两宗用地则聚焦具身智能与机器人产业，总部经济与硬科技制造双线并进的布局意图清晰可见。
成交规模
三宗地块总成交约32.18亿元
外资占比达60%
01金融城核心地块落槌 外资重仓全球总部
南方石化集团有限公司以约28.34亿元竞得金融城起步区地块，折合楼面价约1.15万元每平方米。本次交易引入新加坡、中国香港等境外资本18亿元，外资占比达到60%。
该地块位于广州国际金融城起步区核心区域，毗邻已于2025年9月投运的金融城综合交通枢纽，区位与交通条件优越。
地块规划建设南方国际中心全球总部项目，将引入集总部办公、全球贸易结算、供应链管理、资本运作于一体的高端商务综合体，计划2026年至2031年累计为天河贡献营收不低于660亿元，进一步巩固金融城作为大湾区金融新高地的地位。
02广棠科创城再下两城 机器人产业用地密集出让
同日，广棠科创城东北组团、西南组团两宗用地成功出让，分别由广东合力盖世城市开发运营有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司摘牌，总价约3.8亿元。
东北组团地块拟投资5亿元打造盖世小鸡加纳诺机器人集群产业园，计划2029年竣工投产，预计达产年工业产值不低于12亿元。摘牌方由广州小鸡快跑网络科技与广东纳诺机器人联合投资，产业协同属性突出。
西南组团地块拟投资5.3亿元建设广棠科创中心，聚焦人工智能、智能装备与机器人、具身智能产业，计划2029年竣工投产，预计达产年整体营业收入不低于1.5亿元。
03从小鹏产业园到全链条基地 天河产业叙事升级
这是广棠科创城继年初成功招引小鹏具身智能产业园、打造全国首个人形机器人全链条量产基地后，再度完成的核心产业用地出让，区域机器人产业拼图持续补齐。
从产业结构看，天河一手以国际金融城承载总部金融与高端服务业，一手以广棠科创城布局具身智能与智能装备制造，形成服务业与先进制造双轮驱动的格局。
业内分析认为，中心城区稀缺产业用地正加速向战略性新兴产业倾斜，天河此轮土地出让所绑定的投资强度与达产产值要求，折射出一线城市以土地要素牵引产业升级的鲜明导向。
项目亮点
32.18亿元
三宗地块总成交金额
18亿元
引入境外资本规模
660亿元
总部项目五年营收承诺
2029年
两个科创项目竣工投产
结语
总部金融向上生长
具身智能落地生根
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