【稀缺】工业园上海青浦一体的复合型产业园工业园区新胜路全新4340平厂房出租，首层7.8米层高
上海青浦工业园区新胜路全新厂房出租 独栋4340平分层1450平起 开发商直租
青浦工业园区新胜路新胜九里项目开发商直租：104地块全新独栋分层厂房，独栋三层4340平方米、四层蕞高4600平方米，分层1450平方米与1150平方米可选，一楼层高7.8米、楼上4.8至7.2米，一楼承重3吨、楼上800公斤，园区总规模18000平方米、配电1400KVA，距17号线漕盈路站3.5公里、崧泽高架1.6公里，面向高端装备、电子信息、新能源、生命健康等产业招商。
青浦工业园区核心区再添一手房源：新胜路新胜九里园区全新竣工即启动招租，由开发商直接对外释放，免除转租层层加价，产权清晰、可做生产环评，定位集研发、办公、生产于一体的复合型产业园区，尤其适合寻求总部经济与智能制造一体化落位的成长型企业。
独栋与分层的双重选择
产品线覆盖两类需求：1、2号楼为三层独栋，单栋4320平方米左右，层高按7.8米、7.2米、7.2米递进；3号楼为四层结构，面积从1200平方米到4600平方米弹性组合。整层承租可选1450平方米与1150平方米两档，一楼楼板承重3吨/平方米、楼上800公斤/平方米，货运与设备布局余量充足。
交通与产业方向
项目距轨交17号线漕盈路站约3.5公里，崧泽高架1.6公里可上，S26沪常高速约4公里、G1503绕城高速约5公里，长三角干线运输与市区通勤兼顾。园区总配电1400KVA，招商方向锁定高端装备、电子信息、新能源、生命健康、先进材料与总部经济。
从市场面看，青浦工业园区一手开发商直租的全新104载体供应稀缺，同板块二手转租房源普遍存在年限短、改造受限等问题，新胜九里交付标准高、租期政策灵活，预计去化速度较快，有整栋或整层需求的企业宜尽早接洽锁定楼栋。
独栋
4340-4600㎡
4340-4600㎡
分层
1150/1450㎡
1150/1450㎡
一楼层高
7.8米
7.8米
一楼承重
3吨/㎡
3吨/㎡
配电
1400KVA
1400KVA
土地
104工业用地
104工业用地
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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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