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一、园区基础概况1. 开发主体：国企自持物业M1国有工业用地完整红本产权园区整体规划环评齐全可注册、办生产环评、申报高新/专精特新企业补贴2. 整体规模：占地5.4万㎡总建面约17万㎡。

5栋标准产业厂房+1栋配套办公楼实用率高达91%户型方正通透、大采光落地窗3. 产品类型：分层厂房、独栋厂房、精装研发办公270㎡起小面积分割单层标准面积2000–4800㎡独栋1–3万㎡整租可选二、厂房硬件参数首层（重载生产层）• 层高：7.8米• 地面承重：2吨/㎡适配重型设备、中试生产线• 配套：标准卸货平台、大车通道大型货车直达楼栋门口二层及以上标准层• 层高：5.9米• 承重：2吨0.7吨/㎡适合轻型组装、研发、仓储• 货梯：每栋配备多部3吨工业货梯客梯配套通用配套• 消防：丙二类消防全园区覆盖喷淋、烟感齐全验收备案完整• 配电：园区总供电充足按需扩容双回路供电可选独立对公水电表• 空地：18000㎡超大硬化公共空地含专用测试停机坪可堆放、/低空设备测试、停车三、租金与租赁政策1. 租金单价（含税含基础物业管理费）• 首层厂房：28–30元/㎡/月• 2–4层标准层：22–23元/㎡/月• 5层以上高层：20–22元/㎡/月• 精装研发办公：面议2.付款方式：押二付一。

高新、专精特新优质企业可申请押一付一3.租期：3–10年长租年租金递增3%–5%面谈可调4. 免租期：分层厂房1–6个月装修免租。