上海福克斯创新园——莘庄工业园核心花园式办公地铁5号线旁超低门槛高性价比园区优选

admin33分钟前上海工业地产招商1

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　　项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取蕞前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　一、福克斯创新园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

　　✅福克斯创新园管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

　　✅福克斯创新园租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅福克斯创新园招商中心电话：（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　上海福克斯创新园——莘庄工业园核心花园式办公，地铁5号线旁超低门槛高性价比园区优选

　　上海福克斯创新园（福克斯元江路创新园）位于上海市闵行区元江路3599号（新源路1288号）。项目由上海福克斯资产管理有限公司开发建设并运营管理。

　　项目总建筑面积约17,863至30,000平方米，由五幢写字楼组建而成。层数为地上5至6层。层高2.8米，净高2.7米。配备客梯2至4部、货梯1部。项目提供约100个停车位，车位月租金200至300元/个。物业由上海福克斯资产管理有限公司或福克斯物业管理有限公司管理，物业费为6至8元/㎡·月。空调系统为分体空调或VRV独立空调系统，24小时开放、独立控制、独立电表计费。网络接入电信、联通、移动。项目于2011至2014年间竣工。

　　福克斯创新园坐落于闵行区颛桥镇元江路3599号，隶属莘庄工业园核心版块。园区地处莘庄工业区腹地，周边产业生态丰富——莘庄工业区、颛桥产业园等成熟产业载体环伺左右，可有效承接高端制造、生物医药、数字科技等产业链上下游协同需求。

　　项目周边商务与生活配套完善：餐饮配套316个；欧润发城市生活广场等4个大型商场分布周边；鑫都广场等社区商业近在咫尺。园区自带有食堂、便利店；配套咖啡吧、健身区等休闲空间。周边如家酒店、维也纳酒店等商务住宿配套齐全。可充分满足入驻企业及员工的日常办公与生活需求。

　　福克斯创新园坐拥轨道交通与城市快速路网双重交通优势：

　　·轨道交通：紧邻地铁5号线号线可便捷换乘全市轨道交通网络。

　　·城市快速路：园区附近建有上海西南部主要交通枢纽——莘庄立交桥，同时与沪宁、沪杭、沪嘉三条高速公路及312、318、320三条国道以及上海市内、中、外环线相连。

　　·公交线路等，公共交通网络成熟。

　　花园式办公：园区由五幢写字楼组建而成，独享花园式的办公环境，房型方正，采光极佳。大堂精装修，地面停车方便，办公环境高雅豪华。

　　灵活空间：租赁面积覆盖30至697㎡以上，可满足初创企业至成长型企业的多元办公需求。

　　高得房率：得房率约70%，空间利用率较高。

　　灵活空调：分体空调或VRV独立空调系统，24小时开放、独立控制、独立电表计费，兼顾办公舒适与运营节能。

　　智能配套：园区配备智能化办公设施、高速网络及绿色节能系统，提供24小时安保监控。配备5G基站与千兆光纤网络。AI安防系统可实现人脸识别通行与异常行为预警。

　　产业服务：园区提供工商注册代办、政策申报辅导、企业财税咨询等一站式商务支持。物业团队实行“首问负责制”，确保企业诉求48小时内响应闭环。定期举办创业沙龙、行业交流活动。