泰国政府近日宣布延长多项房地产市场刺激政策，核心措施包括过户费暴降、LTV贷款比例放宽等，旨在进一步激活住宅市场。

核心政策变更：

1️⃣ 过户费暴降 — 2% → 0.01%，500万泰铢省约15万泰铢

泰国政府将不动产过户登记费从原有的2%大幅下调至0.01%。以一套500万泰铢（约合106万人民币）的房产为例，单过户费一项就可节省约15万泰铢（约3.2万人民币），降幅极为显著。

2️⃣ LTV新政 — 所有套数住房贷款均可申请蕞高100%贷款

此前泰国对二套及以上住房有较严格的贷款价值比（LTV）限制。新政策取消套数限制，无论是首套、二套还是多套，泰国籍自然人均可申请蕞高100%的住房贷款，大幅降低购房首付压力。

3️⃣ 抵押登记费 — 1% → 0.01%

与过户费同步，抵押登记费也从1%降至0.01%，进一步降低购房综合成本。

政策门槛： • 仅限泰国籍自然人（外国买家无法享受） • 成交价、评估价、贷款额均 ≤ 700万泰铢（约合148万人民币） • 覆盖：公寓、别墅、商业楼、一手房及二手房 • 有效期：至2027年6月30日

谁蕞受益？ • 换房家庭 — 降低置换成本，刺激改善型需求释放 • 二套房买家 — LTV新政解除套数限制，无需再为首付发愁 • 高端住宅买家 — 700万泰铢价格线覆盖大量中高端房源

业内分析指出，此次政策组合拳显示了泰国政府稳定房地产市场的决心。在东南亚多国竞相吸引外资的背景下，泰国通过大幅降低交易成本，有望继续领跑区域住宅投资市场。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号