象屿地产近期在上海房地产市场接连失利。在3月3日的土地拍卖中，该公司与招商蛇口展开激烈竞争，原本看中的嘉定新城F03A-4地块蕞终被招商蛇口以26.6亿元竞得。此外，象屿地产在奉贤新城的竞标也被龙湖集团联合体击败，令业界对其未来发展表示担忧。

　　根据《每日经济新闻》记者的报道，象屿地产的董事长胡新立早已于春节后启动投资布局，宣告将在上海浦东新区及嘉定新城三宗项目上进行总计138.1亿元的投资，显示出其对当前市场的决心。然而，尽管投资计划雄心勃勃，该公司在新杨思地块的竞拍中却未能报名，为其发展前景增添了不确定性。

　　近年来，象屿地产的营业收入和毛利润逐年增长，但新增土地储备却持续减少。数据显示，2024年前9月，象屿的房地产业务营业收入达214.25亿元，毛利润为32.28亿元，但从2021年至今，土地储备已从93.85万平方米减至0.73万平方米，显现出该公司在土地资源上的短缺问题。

　　在销售方面，象屿地产位于奉贤区的江湾悦府和普陀区的中环云悦府项目前期推盘遇冷，去化率低迷。江湾悦府开盘时因认筹不足选择不摇号销售，首日去化率仅为6%；中环云悦府也在销售中面临撤回公证的困境，反映出市场需求疲软。

　　中指研究院的专家指出，上海土地市场竞争激烈，尤其核心区域的优质土地资源更是各大房企争夺的焦点。尽管象屿地产在上海拥有一定的市场份额和利润来源，其核心区域的土地储备不足和项目去化压力却令其面临严峻挑战。业界普遍呼吁，象屿地产需在营销策略及产品布局上做出调整，以应对当前市场环境的变化，并驱动其可持续发展。返回搜狐，查看更多

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