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泉果基金刚登峰:地产行业有望开始边际改善

admin1年前 (2025-04-25)上海工业地产招商221

  2025年4月22日,泉果思源三年持有期混合型基金(以下简称“泉果思源”)发布2025年度一季报。截至3月31日,泉果思源A类份额过去一年净值增长率达16.73%,同期业绩比较基准收益率为13.97%。

  泉果思源基金经理刚登峰表示,房地产行业经历三四年调整,虽然仍有库存消化压力,但一二线城市二手房市场回暖释放积极信号,2025年行业有希望开始进入边际改善阶段,行业集中度提升后,幸存企业利润率有望修复。

  海外政策预期趋于稳定,内需消费重要性提升

  截至2025年一季度末,泉果思源股票仓位占基金资产净值的比例为84.83%,其中港股占比19.09%。在行业分布上,基本保持均衡分散的思路,前十大重仓股占基金资产净值比例为53.37%。

  刚登峰在季报中指出,2025年一季度,A股市场和港股市场的分化相对比较明显。A股市场在年初回调了几天就开始企稳反弹,整体上波动不大,以区间震荡为主。结构上,人形机器人、AI相关、自动驾驶、工程机械、有色金属等板块表现比较活跃,其他大部分板块比较平淡。港股市场表现比较惊艳,领涨全球。

  关于港股,刚登峰分析认为,本轮上涨有两方面的原因,一方面,是在结构上港股的互联网、新能源车、创新药、半导体等科技板块占比相对更高,另一方面,是港股的投资者构成中,机构投资者占比更高,对于宏观与产业的变化反应更加迅速。

  泉果思源的前十大重仓股分别为立讯精密、腾讯控股、宁德时代、快手-W、保利发展、招商蛇口、美的集团、太阳纸业、九号公司、天山铝业。

  相比于2024年四季度,九号公司、新进前十大,招商银行、金山办公退出了前十大。

  注:本表数据来源泉果思源2025年一季报,行业分类来源wind。对于同时在A+H股上市的股票,合并计算公允价值参与排序,并按照不同股票分别披露。

  国际方面,特朗普政府开始进入政策的逐步落地期,外交、贸易、内部机构改革都有重磅的措施,海外市场也出现了比较大幅的震荡,进入二季度,这些政策的成色也将进入检验期,预期也将逐步趋向稳定。

  国内方面,依然以我为主,消费被提到极其重要的地位,消费的补贴政策扩围落地,首次提出的生育补贴政策也在落地当中。一季度二手房的成交仍是非常活跃,二季度也将进入检验期,如果维持节后的成交水平,部分城市的房价有望率先止跌企稳。这对于消费氛围的向好有很重要的意义。

  展望后市,刚登峰表示,看好的方向主要集中在以下方向:

  技术创新的方向,依然看好AI技术的突破带来的产业创新的机会,2025年无论是手机等终端智能化还是AI眼镜,都有值得期待的产品推出。主要投资于卡位比较好的港股互联网的龙头公司、拥有比较高行业地位的软件公司以及消费电子的龙头企业。

  经历了本轮周期的底部,部分锂电的龙头公司已经走出底部重拾增长的态势,竞争力通过了周期的检验,而且2025年还有进一步加速的迹象,泉果思源这方面依然保持了相当的仓位。

  自动驾驶正迈向产业化关键期,自动驾驶作为AI技术的重要落地场景,也步入加速产业化阶段,这方面布局了一些技术壁垒比较深的零部件公司,以及一些自动驾驶推进比较快的整车公司。

  传统行业面临产能过剩与需求下滑双重压力,破局依赖供给侧政策与技术升级。在供给侧层面约束蕞为明显的是电解铝,接下来在钢铁、光伏等领域政策端可能推动产能的存量优化,若供给侧出清加速,结合需求层面恢复,头部企业或迎来阶段性机会。

  房地产行业经历三四年调整,虽然仍有库存消化压力,但一二线城市二手房市场回暖释放积极信号,2025年行业有希望开始进入边际改善阶段,行业集中度提升后,幸存企业利润率有望修复。

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