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上海闵行区颛桥镇莘庄工业区五大产业园区招商盛况概览

admin1个月前 (04-02)上海工业地产招商57

　　1. 楼盘简要介绍：上海应用技术大学科创园闵行分园

　　交通位置：上海应用技术大学科创园闵行分园位于上海市闵行区北松公路1126号，地理位置十分优越。园区紧邻嘉闵高架和S32申嘉湖高速，便捷衔接沪金高速、虹梅南路高架，交通网络四通八达，为入驻企业提供了极为便利的出行条件。无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到快捷高效的交通服务。

　　楼盘介绍：上海应用技术大学科创园闵行分园积极响应上海市战略新兴产业发展要求，依托上海应用技术大学的学科优势，整合外部资源，充分利用市、区科创政策，聚焦人工智能、智能制造、新能源等前沿领域。园区内业态丰富，包括104工业地块，可办理环评，适合集成电路、半导体、新材料、智能制造、电器设备、汽车零件、精密仪器、航空航天等多个行业入驻。园区内建筑承重为2T，消防设施达到丙级标准，物业费为5元/平米/月，为企业提供了安全、可靠的办公环境。

　　出租租金：园区提供的出租租金在1.5~1.8元/m²/天之间，价格合理且透明。这一价格区间为企业提供了多样化的选择，无论是初创企业还是寻求成本效益的大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

　　出租面积：园区拥有多种面积的办公空间供企业选择，具体可租面积需根据企业实际需求和房源情况进行确定。上海应用技术大学科创园闵行分园内的房源多样，既有适合小型团队的小型办公室，也有适合大型企业的大型办公区域，满足不同规模企业的办公需求。

　　楼盘周边配套：上海应用技术大学科创园闵行分园周边配套设施完善，生活便利。周边拥有多家餐饮、购物、休闲等场所，为员工提供丰富的业余生活选择。同时，园区周边还有银行、便利店等生活配套设施，满足员工的日常需求。此外，园区还紧邻多个产业园区和科研机构，形成了浓厚的科研氛围，为入驻企业提供了更加便捷的服务和更多的合作机会。

　　综上所述，上海应用技术大学科创园闵行分园以其优越的地理位置、丰富的业态选择、合理的租金价格以及完善的周边配套设施，成为了上海市闵行区备受瞩目的产业园区。无论是寻求高效办公环境的创业者，还是希望拓展业务的创新型企业，都能在这里找到理想的办公空间，共同推动区域科技产业的持续发展和创新。

　　2. 楼盘简要介绍：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室

　　交通位置：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室位于上海市闵行区华宁路3333号，地理位置优越，交通便利。该楼盘距离地铁5号线公里，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。周边道路网络四通八达，自驾出行同样方便快捷，轻松连接城市各大商圈和交通枢纽。

　　楼盘介绍：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室是一个专注于医疗器械和生物医药领域的创新实验室，致力于为企业提供高品质的研发和办公空间。实验室内部设施完善，配备有先进的科研设备和实验器材，满足企业对于研发和实验的多样化需求。同时，实验室还注重入驻企业的办公体验，提供舒适、现代的办公环境，助力企业实现高效办公。

　　出租租金：该楼盘的出租租金在7.5~27.0元/m²/天之间，价格区间较为宽泛，为企业提供了多样化的选择。无论是初创企业还是寻求成本效益的成熟企业，都能在这里找到适合自己的租金方案。

　　出租面积：实验室提供多种面积的出租空间供企业选择，具体可租面积需根据企业实际需求和房源情况进行确定。超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室内的房源多样，既有适合小型团队的小型实验室，也有适合大型企业的大型研发区域，满足不同规模企业的需求。

　　楼盘周边配套：超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室周边配套设施完善，生活便利。周边拥有多家餐饮、购物、休闲等场所，为员工提供丰富的业余生活选择。同时，楼盘周边还有银行、便利店等生活配套设施，满足员工的日常需求。此外，实验室还紧邻多个产业园区和科研机构，形成了浓厚的科研氛围，为入驻企业提供了更加便捷的服务和更多的合作机会。

　　综上所述，超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室以其优越的地理位置、完善的设施、多样化的租金方案和周边配套设施，成为了上海市闵行区备受瞩目的产业园区之一。无论是寻求高效研发环境的创业者，还是希望拓展业务的创新型企业，都能在这里找到理想的办公空间，共同推动生物医药产业的持续发展和创新。

　　3. 楼盘简要介绍：金地威新闵行科创园

　　交通位置：金地威新闵行科创园位于上海市闵行区中春路1288号（近元江路），地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域。园区地理位置优越，交通网络四通八达，周边有多条公交线路和高速公路，方便员工通勤和商务出行。此外，园区距离地铁站也仅有一定距离，为入驻企业提供了便捷的交通条件。

　　楼盘介绍：金地威新闵行科创园作为上海南部科创中心的研发基地，致力于打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台。园区占地面积7.7万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，是集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。园区聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人5大重点产业，吸引了众多高科技企业和创新团队入驻。作为上海首个获得平台资质的民营园区，金地威新闵行科创园连续3次获得中国优秀产业园区Top10的荣誉，充分证明了其卓越的实力和影响力。

　　出租租金：园区的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格合理且透明。这一租金水平为入驻企业提供了良好的性价比，降低了企业的运营成本，有助于企业更好地专注于研发和创新。

　　出租面积：园区提供多种面积的出租空间供企业选择，具体可租面积需根据企业实际需求和房源情况进行确定。金地威新闵行科创园内的房源多样，既有适合小型团队的小型办公室和实验室，也有适合大型企业的大型研发和生产基地，满足不同规模企业的需求。

　　楼盘周边配套：金地威新闵行科创园周边配套设施完善，生活便利。周边拥有多家餐饮、购物、休闲等场所，为员工提供丰富的业余生活选择。同时，园区周边还有银行、便利店等生活配套设施，满足员工的日常需求。此外，园区还紧邻多个科研机构和高新技术企业，形成了浓厚的科研氛围和创新环境，为入驻企业提供了更加便捷的服务和更多的合作机会。园区内部还设有专业设备吊装口、货梯等配套设施，方便企业进行大型机器和货物的运输。屋顶退台设计则为企业提供了专属的会所空间，可用于举办各种活动和会议。绿色生态园区和花园式办公环境更是为员工提供了舒适、健康的工作氛围。

　　综上所述，金地威新闵行科创园以其优越的地理位置、完善的设施、合理的租金水平和周边配套设施，成为了上海市闵行区备受瞩目的产业园区之一。无论是寻求高效研发环境的创业者，还是希望拓展业务的创新型企业，都能在这里找到理想的办公空间和发展平台。

　　交通位置：莘庄工业园位于金都路华西路，地理位置优越，交通便利。园区紧邻地铁5号线颛桥站，员工通勤和商务出行极为便捷。同时，周边道路网络发达，自驾出行同样方便，能够快速连接城市各大商圈和交通枢纽。

　　楼盘介绍：莘庄工业园是按照国际化、高科技、生态型的标准打造的综合性产业园区，集总部经济、产业研发、商贸运营等功能于一体。园区经过六年的开发建设，已吸引21家中外企业的地区总部及研发运营中心入驻，包括法国液化空气集团全球第五大研发中心、美国通用集团与中国华电合资的航改型燃气轮机总装项目、美国伯克希尔•哈撒韦集团的伊斯卡刀具项目等，成为众多跨国公司和国内高科技企业设立地区总部、科创中心、销售营运中心等的首选地。园区建筑层高5.6米，共5层，配备2部电梯，得房率高达85%，为企业提供宽敞、高效的办公和生产空间。

　　出租租金：园区的出租租金在1.6~2.0元/m²/天之间，价格合理且透明。这一租金水平为入驻企业提供了良好的性价比，有助于降低运营成本，提升竞争力。

　　出租面积：莘庄工业园提供多种面积的出租空间供企业选择，具体可租面积需根据企业实际需求和房源情况进行确定。园区内的房源多样，既有适合小型团队的小型办公室和实验室，也有适合大型企业的大型研发和生产基地，满足不同规模企业的需求。

　　楼盘周边配套：莘庄工业园周边配套设施完善，生活便利。周边拥有多家餐饮、购物、休闲等场所，为员工提供丰富的业余生活选择。同时，园区周边还有银行、便利店等生活配套设施，满足员工的日常需求。此外，园区还紧邻多个产业园区和科研机构，形成了浓厚的科研氛围和创新环境，为入驻企业提供了更加便捷的服务和更多的合作机会。闵行莘庄政府作为开发商和物业公司，为园区提供了优质的管理和服务，确保入驻企业的顺畅运营。

　　综上所述，莘庄工业园以其优越的地理位置、完善的设施、合理的租金水平和周边配套设施，成为了上海市闵行区备受瞩目的产业园区之一。无论是寻求高效研发环境的创业者，还是希望拓展业务的创新型企业，都能在这里找到理想的办公空间和发展平台。

　　5. 楼盘简要介绍：欧马腾数字文化创意产业园

　　交通位置：欧马腾数字文化创意产业园位于上海市闵行区都会路2058号，地理位置优越，交通便利。园区周边道路网络发达，可轻松连接城市各大商圈和交通枢纽，为员工通勤和商务出行提供极大便利。

　　楼盘介绍：欧马腾数字文化创意产业园是一个集商务办公、汽车维修、汽车销售、餐饮等多功能于一体的综合性产业园区，总建筑面积约12000㎡，包括1幢至6幢及临1、临2、临3和公寓等多栋建筑。园区注重入驻企业的多元化需求，提供24小时安全保卫、停车场、便利店、食堂、咖啡场、篮球场、人才公寓等完善的配套设施，为企业打造舒适、便捷的办公环境。

　　出租租金与面积：园区提供多样化的出租空间和租金方案，以满足不同企业的需求。具体出租情况如下：

　　2幢商务办公楼：剩余面积1145㎡，价格面议，配套设施齐全，可共享办公。

　　6幢：剩余面积305㎡，分2层，可做餐饮使用，价格1.8元/㎡（含物业费）。

　　6、7幢临街商铺：面积776.95㎡，价格2.2元/㎡。

　　5幢2楼办公室：面积426㎡，价格1.6-2元/㎡，可提供共享办公。

　　楼盘周边配套：欧马腾数字文化创意产业园周边配套设施丰富，生活便利。周边拥有万达广场、美食街等购物和休闲场所，为员工提供丰富的业余生活选择。同时，园区周边交通便利，方便员工出行和商务活动。此外，园区还紧邻多个产业园区和科研机构，形成了浓厚的创新氛围和合作机会，为入驻企业提供了更加便捷的服务和更多的发展机遇。

　　综上所述，欧马腾数字文化创意产业园以其优越的地理位置、完善的设施、多样化的出租空间和租金方案以及周边配套设施，成为了上海市闵行区备受瞩目的产业园区之一。无论是寻求高效办公环境的创业者，还是希望拓展业务的创新型企业，都能在这里找到理想的办公空间和发展平台。

　　上海闵行区颛桥镇/莘庄工业区招商电话：