近日，上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级法拍，位于上海市松江区松江工业区124街坊107/1丘【松江区工业区V-37-1号（科技园区新城C02单元09B-05号）地块】土地及地上物被拍卖，起拍价9391.2万元，评估价1.667亿元。蕞终，拍卖只有一个人缴纳940万元保证金报名，以起拍价拿下了该宗拍卖。

　　这是该宗资产第二次拍卖，此前头部次拍卖的时候，起拍价是1.1739亿元，但是没有人报名竞拍，蕞终流拍了。

　　此次上海市拍卖的这宗资产，实际上主要就是一宗工业用地，该工业用地原所有人不简单，就是恒大新能源汽车旗下的恒大恒驰新能源汽车研究院（上海）有限公司所有，该地块原本是用来建设新能源汽车研究院的，不过整个地块只是建起了一些钢结构建筑物就停工了。

　　此次拍卖地块，宗地东至东胜港路，西至C02-09B-03地块，南至思贤路，北至C02-09B-04地块。与恒大恒驰汽车研究总院项目相邻。地块面积为47651平方米，约71.44亩。

　　此次拍卖的地块是恒大在2021年2月份以1.22亿元买下来的，地块规划指标是容积率3.0，绿地率30%，地上建筑面积为85022平方米，地下建筑面积为26112平方米，投资强度1513万元/亩，地块固定资产投资不低于10.8亿元。

　　此次拍卖，相比于恒大当初买入价格，低了约2809万元，还不包括已经建起的一些钢架结构的建筑物价值。从拍卖结果来看，买下该地块是上海市松江区的本土国企买下的。目前该片区，聚集了不少大厂，有修正上海高科技生物医药产业园、台积电公司、上海超硅半导体股份有限公司、中电信息港、上海天安金谷科技园等。片区交通还是非常不错，有上海绕城高速和沪昆高速交汇处于此。不知道随着此次恒大恒驰该地块拍卖易主，接下来会用来做什么产业。

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