1. 楼盘简要介绍：中科科创中心

　　交通位置：中科科创中心位于长江南路668弄，地处淞南镇中心的小五角场商圈。项目距离地铁3号线号线（一期）的长江南路站约900米，交通便捷。此外，地铁18号线年投入使用，届时将进一步提升交通优势。周边还有多条公交线路等，可直达大柏树、虹口足球场、五角场等地。同时，项目东临主干道逸仙高架路，西临通南路淞发路，北侧为外环高架路，交通网络四通八达。

　　楼盘介绍：中科科创中心以打造“文创淞南、智融科创”为目标，围绕“文创+科创”的发展主线，全力发展“总部经济、在线经济”两种业态。项目坚持产业创新升级，发挥现有优势产业基础，瞄准未来产业发展趋势，形成“双创产业”特色。园区内配备2台电梯，地面采用水泥地坪，顶面裸顶，墙面粉白，进户门为玻璃门。空调系统为VRV独立控制，楼板荷载250KG/平米，供电100A/平米。此外，项目还配备了消防喷淋、烟感系统，公区和卫生间均精装修。

　　出租租金：中科科创中心的出租租金为2.2~2.2元/m²/天，价格实惠，适合各类企业入驻。

　　出租面积：项目提供多种面积的出租房源，可满足不同企业的办公需求。

　　楼盘周边配套：中科科创中心周边配套丰富，周边高校资源丰富，包括复旦大学、财经大学、同济大学、上海理工大学、上海大学等，为企业提供了充足的人才储备。此外，项目还引入了优质商业配套，满足入驻企业及员工的日常就餐及商务招待需求。园区为开放式园区，利用绿植及景观形成绿庭园林式风格，配合绚丽的夜景七彩灯光秀，致力于打造一个优质服务的物业环境，是各大知名企业办公的适选之地。

　　综上所述，中科科创中心凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的周边配套以及实惠的租金价格，成为企业入驻的理想选择。

　　2. 楼盘简要介绍：新杨湾科创产业园

　　交通位置：新杨湾科创产业园坐落于江杨南路880号，地理位置优越，但具体交通线路细节未详细列出。通常，此类产业园位于城市的主要交通网络附近，便于员工和企业进行日常通勤和商务活动。建议实地考察或联系物业方了解具体的公交、地铁及自驾线路。

　　楼盘介绍：新杨湾科创产业园是一个以生物医药、医疗器械、大健康产业为主导的特色产业园区，总可租赁建筑面积约6万平方米。园区致力于推进产业一体化发展，形成产业协同，实现产业集聚，并已成功吸引国药器械、国药医工、润达榕嘉、迪安鉴定等优质企业入驻。这些企业的加入不仅提升了园区的整体实力，也为园区内的其他企业提供了更多的合作机会和发展空间。

　　出租租金：园区的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格合理，适合各类生物医药、医疗器械及大健康产业的企业入驻。

　　出租面积：园区提供多种面积的出租房源，以满足不同企业的办公需求。具体可租面积及房源信息，建议直接联系物业方或访问其官方网站进行查询。

　　楼盘周边配套：新杨湾科创产业园在配套设施方面做得相当完善。园区内不仅设有影城、餐饮、体育健身等休闲娱乐设施，还配备了人才公寓，为入驻企业的员工提供了便捷的生活服务。员工可以在园区内闭环消费，享受高品质的生活体验。此外，园区周边可能还分布有银行、超市、医院等公共服务设施，进一步提升了园区的整体生活便利性。

　　综上所述，新杨湾科创产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及主导产业的集聚效应，成为生物医药、医疗器械及大健康产业企业的理想入驻之地。

　　3. 楼盘简要介绍：上海长江软件园

　　交通位置：上海长江软件园位于宝山区长江南路180号，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路经过，可直达上海市区各个角落。同时，项目距离地铁线路也较近，为员工和访客提供了便捷的出行选择。具体位置信息建议查阅地图或联系物业方确认。

　　楼盘介绍：上海长江软件园总占地面积80亩，一期占地35亩，建筑面积高达7.2万平方米。园区内入驻企业众多，包括240多家实际入驻企业和超过1000家的注册企业，其中科技型企业占比高达75%以上。园区形成了以北斗卫星导航、低空安防、先进制造、人工智能、新能源、互联网、生命科学、人力资源、文化创意等为主导的特色产业，为企业提供了广阔的发展空间和合作机会。

　　出租租金：园区的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格适中，适合各类企业入驻。具体租金可能会根据房屋朝向、楼层、面积等因素有所差异，建议直接联系物业方获取详细的租金信息。

　　出租面积：上海长江软件园提供多种面积的出租房源，以满足不同企业的办公需求。具体可租面积及房源信息，建议直接联系物业方或访问其官方网站进行查询。

　　楼盘周边配套：上海长江软件园周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活服务。周边可能有银行、超市、餐饮店、咖啡厅等商业设施，满足企业的日常商务需求和员工的日常生活需求。此外，园区还可能设有会议室、展览厅、商务中心等共享设施，为企业提供更多的便利和支持。

　　综上所述，上海长江软件园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的特色产业以及适中的租金价格，成为各类企业入驻的理想选择。园区致力于为企业提供优质的服务和支持，助力企业实现更快更好的发展。

　　4. 楼盘简要介绍：128科创园

　　交通位置：128科创园位于宝山区一二八纪念路401号，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路经过，方便员工和访客的日常通勤。同时，项目距离地铁线路也较近，为出行提供了更多选择。具体交通线路和出行方式建议查阅地图或咨询物业方。

　　楼盘介绍：128科创园占地面积9317平方米，建筑面积达到7751.1平方米。园区以科创产业、生物医药、文化体育为核心，集商业配套为一体，致力于打造一个科创服务型的园区。园区的发展目标是成为宝山科创企业的聚集地，宝山区智慧特色园区的新名片，以及科技+体验的新社区。这里汇聚了众多创新企业和人才，为企业提供了广阔的发展空间和合作机会。

　　出租租金：园区的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格适中，适合各类企业入驻。具体租金可能会根据房屋朝向、楼层、面积等因素有所差异，建议直接联系物业方获取详细的租金信息。

　　出租面积：128科创园提供多种面积的出租房源，以满足不同企业的办公需求。具体可租面积及房源信息，建议直接联系物业方或访问其官方网站进行查询。

　　楼盘周边配套：128科创园周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活服务。周边可能有银行、超市、餐饮店、咖啡厅等商业设施，满足企业的日常商务需求和员工的日常生活需求。此外，园区还可能设有会议室、展览厅、商务中心等共享设施，为企业提供更多的便利和支持。同时，园区周边的高校和科研机构也为入驻企业提供了丰富的人才资源和技术支持。

　　综上所述，128科创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的特色产业以及适中的租金价格，成为各类企业入驻的理想选择。园区致力于为企业提供优质的服务和支持，助力企业实现更快更好的发展。

　　5. 楼盘简要介绍：上汽国际工业设计中心

　　交通位置：上汽国际工业设计中心坐落于宝山区逸仙路3000号，享有便捷的交通条件。周边有多条公交线路经过，方便员工和访客的日常通勤。同时，项目也靠近主要的交通干道，自驾出行同样便利。对于依赖公共交通的上班族来说，园区附近的地铁站也是不错的选择。具体交通线路和站点信息，建议查阅蕞新的交通地图或咨询物业方。

　　楼盘介绍：上汽国际工业设计中心占地面积达20000平方米，建筑面积更是高达30000平方米，规模宏大。园区以机器人、半导体、新能源、新材料等高科技产业为主要定位，致力于打造一个集设计、研发、生产于一体的现代化工业园区。设计中心聚焦于“设计智造”主题，通过三个维度的切入，充分展现智造和设计对于传统行业的赋能作用，推动产业升级和创新发展。

　　出租租金：园区的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格合理且透明，适合各类高科技企业和设计公司入驻。具体租金可能会因房屋朝向、楼层、面积等因素有所差异，建议直接联系物业方进行详细了解。

　　出租面积：上汽国际工业设计中心提供多种面积的出租房源，以满足不同企业的办公需求。具体可租面积及房源信息，建议直接联系物业方或访问其官方网站进行查询。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

　　楼盘周边配套：上汽国际工业设计中心周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活服务。周边可能有银行、超市、餐饮店、咖啡厅等商业设施，满足企业的日常商务需求和员工的日常生活需求。此外，园区还可能设有会议室、展览厅、商务中心等共享设施，为企业提供更多的便利和支持。同时，园区周边的高校和科研机构也为入驻企业提供了丰富的人才资源和技术支持。

　　综上所述，上汽国际工业设计中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、清晰的产业定位以及合理的租金价格，成为高科技企业和设计公司入驻的理想选择。园区致力于打造一个集设计、研发、生产于一体的现代化工业园区，助力企业实现更快更好的发展。

　　上海宝山区淞南高境镇招商电话：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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