为确保国有资产保值增值，根据集团房产及土地管理统一要求，拟对一处资产租赁权进行公开招租，现公告如下：

　　上海市青浦区沪青平公路3841弄5号部分房地产及部分耕地，出租土地面积388.78亩，出租房屋建筑面积183㎡。

　　2023年，按集团相关规定进行公开招租。

　　（一）标的底价：设租金底价，上海市青浦区沪青平公路3841弄5号部分房地产及部分耕地头部年租金为标的底价也是蕞低限价（房屋起租价=95.79元/M2/年×招租总面积、土地起租价=700元/亩/年×招租总面积），低于蕞低限价为废标。该房屋第四、第五年的租金底价为105.37元/M2/年，该土地第四、第五年的租金底价为770元/亩/年，低于蕞低限价为废标。

　　（二）开标方式：实行一次性报价（密封），有效报价不得低于底价，同等条件下报价总和蕞高者中标，若出现两个或两个以上的并列蕞高报价，由并列蕞高报价者现场再次报价（密封），但不得低于头部次报价，以蕞高报价者中标。

　　（三）中标公示结束后，双方签订租赁合同，约定交房及交地期为合同签订日起5个工作日，合同签订后10日内一次性支付押金(金额为1个月的租金)以及头部年房屋及土地租金的50%，以后每半年度房屋及土地租金均提前30日付清。具体由合同双方商议确定。

　　（一）受让方可以是自然人，也可以是具有法人资格的单位，受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力和相应的支付能力；

　　（二）单位应具有良好的财务状况和支付能力；

　　（四）具有相关农业科技背景，经营范围与农业相关且符合招租要求。同等条件下，有农业高科技相关背景的企业优先，以落户在青浦区内的企业优先；

　　（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　有意承租者请持本人身份证(单位持营业执照、法定代表人身份证及授权委托书)，交纳保证金报名，取得正式租赁权招租报名资格。

　　（二）地点：青浦区城中北路105号104室

　　（三）投标保证金：一次性支付押金伍仟元元；

　　１、公开招租开标结束后5个工作日内无息退还未成交人的投标保证金；

　　2、成交人的投标保证金在合同签定备案后直接转成支付头部年租金，不足部分自合同签定后10日内补交。

　　（一）查看时间：2023年8月7日统一查看（自公告发布之日起，也可自行查看）。

　　(一)上海市青浦区沪青平公路3841弄5号部分房地产及部分耕地一处标的物，意向承租人不得进行转租，并承诺只用于设施农业、农业技术开发、农业装备开发、以及基础农业种植，且符合当地政府相关文件规定，若因不符合文件规定所造成的一切后果由意向承租人承担；

　　（二）根据标的物内耕地土地性质，意向承租人在生产经营过程中需随时掌握当地政府相关文件要求，并符合当地政府相关文件规定，若因不符合文件规定所造成的一切后果由意向承租人承担；

　　（三）意向承租人自行完善内、外部配套环境建设及经营范围行政许可审批等相关手续办理，承租后具体装潢施工方案须经招租方审核同意，不得擅自改变房屋结构；

　　（四）意向承租人进入招租会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

　　上海青浦区房地产投资置业有限责任公司

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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