我市聚力打好发展空间供给攻坚战

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-12-28)上海工业地产招商313

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　　记者昨从市资规局获悉，今年以来我市聚力打好发展空间供给攻坚战，支撑构建现代化产业体系，截至目前，全市已出让工业用地1.12万亩（其中市区出让3613亩），其中民营企业供地宗数达290宗，面积9056亩，占比80.1%，实现供应民间投资项目占比不低于70%目标。预计全年出让工业用地1.57万亩，走在全省前列。

　　工业是经济发展的“压舱石”，空间载体是工业发展的“硬支撑”。我市出台系列政策，严格落实工业控制线划定、调整和管理规定，守牢全市40万亩工业用地底线。在此基础上，采取“快增慢退、前增后平、量质并举”策略，分段管控总量，确保到2030年工业用地不低于48万亩。今后，原则上新增建设用地指标50%投放工业用地，工业用地供地占比至少30%。

　　经排摸，目前全市即时可用工业用地2.91万亩，其中库存可用净地为1.1万亩、批而未供1.47万亩、收而未供0.34万亩；近期可用工业用地2.9万亩，其中纳入成片开发方案待农转用、征收2.25万亩，待整治盘活的存量低效工业用地0.65万亩；远期可用工业用地5.23万亩，总体资源储备较为充沛。

　　推动制造业高质量发展，涉及改造提升传统产业、加快发展新兴产业、谋篇布局未来产业，与之匹配的空间需求也随之发生新改变，需要与之适应的工业用地新思想、新方式。一方面，我市持续调优“一廊六城”“十大重点产业链”空间布局，进一步加大科创用地供给，加大资源要素向科创产业、先进制造业、物流产业、民营经济体倾斜，确保“六城十平台”的教育科创用地占比不低于20%、科研用地规模不低于10%。另一方面，探索弹性年期出让、先租后让、长期租赁等供应方式，为各类企业主体用地需求量体裁衣，减轻成本。同时，我市还鼓励混合产业用地供应，比如单宗用地以工业为主（工业建筑面积占比不得低于50%），兼容仓储、物流、研发、办公、文化、公用设施、商业等混合用途供应，促进“工业+科研”“工业+公用设施”“工业+商服”等多产业融合发展。

　　针对少数地方招引项目偏重数量忽视质量的问题，为确保土地要素被充分利用，我市还建立并落实好大地块联审管控机制，全方位全链条管理工业用地大地块，确保大地块留给大项目，防止产业用地碎片化、低效化。

　　目前，我市现有库存可用净地为1.3万亩，实现了动态净地保持在5000亩以上目标。