星标 ⭐ 选址960，第一时间收获最新推送

　　近日，金地商置发布公告，拟出售四个上海产业园项目全部股权，预计净汇款约为5亿元。据悉，此次交易接盘方背后涉及多家国资企业。

　　根据金地商置透露，四个拟出售的产业园分别是位于松江区的金地威新虹桥科创园、位于宝山区的金地威新宝山智造园、位于松江的金地威新松江智造园以及位于嘉定区的金地威新智造园。

　　其中，金地威新虹桥科创园坐落于G60科创走廊，大虹桥枢纽辐射区域，2020年年初入市，占地约4.8万平方米，总建筑面积6.5万平方米，功能定位于集研发平台、生产制造、办公、商业配套为一体的产业综合体，同时是金地威新首个生物医药专业园，园区入驻企业中的生物医药企业，租赁面积占比达到90%以上。金地商置拥有该产业园100%股权。

　　金地威新虹桥科创园 图源：网络

　　金地威新宝山智造园主导产业为智能制造、大健康、新材料，园区位于宝山区威航路218弄及18弄，坐落在上海宝山工业园核心区，东临长江黄金口岸及吴淞口国际邮轮港，享有得天独厚的资源和便捷交通。金地威新宝山智造园占地约7.8万平方米（约117.92亩），总建筑面积超过11万平方米。园区有25栋专业建筑，可满足生产、研发、制造等多种功能需求，定位为上海战略新兴产业高地。金地商置拥有该产业园50%股权。

　　金地威新宝山智造园 图源：金地威新

　　金地威新松江智造园同样扎根G60科创走廊，位于松江区申港路3255号，地处上海松江国家级经济开发区，占地逾7万平方米，总建筑面积约11万平方米，2018年10月交付，建设目标是做强电子信息设备、精密仪器、高端设备制造等高新技术主导产业，培育发展生物医药、新能源、新材料等新兴产业，打造上海先进的创新智造产业基地。金地商置持有50%股权。

　　金地威新松江智造园 图源：金地威新

　　金地威新嘉定智造园位于上海市嘉定区银龙路258弄，占地约8万平方米，总建筑面积超过15万平方米，是上海国际汽车城核心区的重要组成部分，也是“上海新能源汽车及关键零部件产业基地”的核心位置。据悉，该项目依托雄厚的汽车产业基础，主要聚焦于新能源汽车及其零部件的研发和生产。金地商置持有42.50%股权。

　　金地威新嘉定智造园 图源：金地威新

　　信息显示，此次金地商置出售的4个产业园均为成熟运营资产，常年出租率在90%以上。那么为何，金地要一口气全部出售掉？

　　据知情人士透露，本次交易，金地商置会退出一部分产业园股权，主要是因为配合其他股东的退出，而新介入的国资公司要求控股。

　　根据公告中交易安排，金地商置间接附属公司上海金缔威与其他合伙企业伙伴成立合伙企业，暂定名为深圳市领新产业园私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)，该合伙企业将主要从事收购、控股及营运集团拟出售的金地产业园项目的全部股权。

　　其中，上海金缔威需出资3亿元，持有合伙企业20%的股权；南京太保鑫汇致远出资8.25亿元，持股55%；中宏人寿保险出资3.4485亿元，持股22.99%；深创投不动产基金管理持股0.01%；深圳市红土创业投资有限公司持股2%。

　　公告指出，深创投不动产基金管理将为普通合伙人及合伙企业的执行事务合伙人。执行事务合伙人负责（其中包括）合伙企业的营运、管理、控制及决策。此外，普通合伙人亦将担任基金管理人，负责合伙企业的投资管理及营运。合伙企业伙伴（深创投不动产基金管理除外）将为有限合伙人，且不会参与合伙企业日常经营活动。

　　层层穿透股权发现，接盘方背后股东涉及多家国资身影，包括中国太平洋保险、中国中化、深创投集团等。

　　其中，持股55%的南京太保鑫汇致远管理人及执行事务合伙人是太保私募基金管理有限公司，该公司为中国太平洋保险的附属公司。

　　持股22.99%的中宏人寿保险由宏利人寿保险（国际）有限公司及中化集团财务有限责任公司分别拥有51%和49%股权。宏利人寿保险由宏利金融全资持有；中化集团财务公司为中国中化的附属公司。中国中化由国务院国有资产监督管理委员会全资持有。

　　执行事务合伙人深创投不动产基金管理和红土创业均由深创投集团控股拥有。深创投最大股东为深圳国资委。

　　金地商置介绍，“通过本次交易引入具有战略合作价值的投资人，为公司有效补充现金流，提升公司的财务及运营稳定性。”同时，此次交易将补全公司产业园业务最后一环，实现“投融管退”模式闭环。

　　金地商置2013年成立，香港上市，是金地集团旗下专注于商业地产投资、开发、运营管理的独立运作平台。文中提到的金地威新是金地商置旗下专注于产业园区开发建设及运营管理的子公司。数据显示，截至2023年底，金地商置在中国经营22个产业园，持有在营运的产业园总建面约200万平方米，2023年录得租赁及相关服务总收入约8.3亿元，同比增长24%。

　　※ 信息据公开资料整理，实际以官方为准

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　金价一路飙涨创新高后，金饰消费却疲软了

　　2024-10-21 21:11:10

　　侄子结婚向我借了三万，等到我闺女结婚，侄子直接送来一份大礼

　　2024-10-21 06:10:55

　　女库里拍夺冠定妆照时脚抽筋！库里本尊转发：

　　2024-10-22 01:10:12

　　上海首条，预计年内开通！浦东⇋虹桥两大机场仅需40分钟，设9座车站，票价将尽快公布→

　　2024-10-21 21:57:21

　　根据中央组织部、中央纪委国家监委任免通知，孙继光履新

　　2024-10-21 22:18:20

　　杨笠事件不是起因，而是某东被掏空冰山一角。

　　2024-10-22 00:12:15

　　10月21日国乒退役欢送会，多位国乒队员宣布退役，大头祝福刘丁硕

　　2024-10-22 02:01:24

　　中国5胜7负，连爆大冷肖国栋与top10张安达3-4出局，32强决出20席

　　2024-10-22 03:21:48

　　这一晚，被紫色长裙的章子怡惊艳，45岁美得像25岁，秒了森林北

　　2024-10-21 19:51:54

　　韩国祭出大杀器覆盖朝鲜，韩国警告中国：若敢帮朝将轰炸青岛大连

　　2024-10-20 19:45:24

　　男子继承天价遗产，被女友毒杀！杀完才发现：遗产根本不存在...

　　2024-10-21 23:30:32

　　杭州男子在便利店买了两瓶水，18元变18000元！老板都懵了

　　2024-10-21 14:53:44

　　范弗里特祝贺杰伦-格林：我的兄弟！你非常值得！

　　2024-10-22 06:31:05

　　看了上海一男子晒出的家，才知道什么叫高级，一进门就被治愈了

　　2024-10-21 10:03:54

　　只以技巧动世人的业界“水箭龟”，女优业界最强女演员—Miru

　　2024-10-21 19:41:05

　　行程结束，蔡英文离开法国，登机前讲出4句话，岛内统派开始行动

　　2024-10-21 23:55:43

　　日本王室新瓜！远嫁美国真子公主被曝背后隐藏大金主破产，她和小室圭跟着遭殃穷得到处搬家？

　　2024-10-21 21:08:23

　　美国：中国产汽车一律禁止美国销售！国产通用，福特或受影响！

　　2024-10-21 21:03:33

　　闹大了！福州新娘敬茶被婆婆摔杯子，朋友发声曝内情

　　2024-10-21 13:59:12

　　从《长津湖》到《上甘岭》，为什么拍抗美援朝，必须用香港导演？

　　2024-10-21 09:35:50

　　2024-10-22 07:46:44

　　美股涨跌互现道指挫超300点 英伟达市值破3.5万亿美元

　　因在发布会中使用AI“致敬”《银翼杀手》，马斯克遭制作公司起诉

　　法防长：以军朝联黎部队法国巡逻队附近开火

　　最新民调：特朗普、哈里斯在7大战场州打得难解难分

　　美绝密文件泄露以军为袭伊做准备 空袭或是首选手段

　　越南新国家主席系军旅出身 曾与苏林同时晋升大将军衔

　　中纪委又打一虎：任职副部级16年 58岁从全国政协卸任

　　法防长：以军朝联黎部队法国巡逻队附近开火

　　最新民调：特朗普、哈里斯在7大战场州打得难解难分

　　美绝密文件泄露以军为袭伊做准备 空袭或是首选手段

　　越南新国家主席系军旅出身 曾与苏林同时晋升大将军衔

　　中纪委又打一虎：任职副部级16年 58岁从全国政协卸任

　　太阳报：对手不满迈阿密获世俱杯资格，认为FIFA想确保梅西参赛

　　NBA一夜诞生5份亿元合同：格林申京签2.91亿肥约 库明加未获续约

　　福布斯年收入排名：詹皇近1.3亿连续11年居首 库里杜兰特分列二三

　　不玩了！36岁前国脚被终身禁足后疑似卖号 将账号卖给颜值博主

　　易建联大概率没事了，乔姐闺蜜背刺

　　43岁田朴珺改变很大，带3岁女儿做公益，和王石住海边别墅

　　妮可·基德曼57岁再封后，曾是万人迷却被前夫抛弃，如今成大女主

　　白鹿张凌赫同居传闻再起，白鹿辟谣单身

　　王楠夫妇为马龙庆生，马龙抱王楠女儿不撒手

　　高通发布骁龙8 Elite：性能比上代提升45%

　　马斯克旗下xAI发布首个API，定价“大胆”，暗示会有新模型接入

　　新能源买车容易修车难！靠谱维修人难觅

　　一年内口碑大逆转 自动驾驶成旧金山旅游打卡点

　　每天一百万美元“买票”，这是马斯克最极致的豪赌

　　售22.49万元 捷途山海T2四驱版正式上市

　　15万级还配激光雷达 AION RT将于11月上市

　　2.0T的第四代长安CS75 PLUS申报图曝光

　　云台相机拍照/大灯放电影 深蓝S05售11.99万起

　　比亚迪×《黑神话：悟空》 强强联手讲述中国故事

　　花18万治疗阿尔茨海默病，值不值？

　　加这五味料，打造秋季限定泡脚养生汤

　　这类菜真的可能致癌，快来了解下！

　　这个威胁心脏健康的“隐形杀手”，别忽视了

　　英语杂志中的LV，想买都买不到！今天居然不要钱？！

　　孩子的自信心崩塌，家长可能是“帮凶”！

　　妈妈的爱有多少，孩子的幸福就有多满

　　孩子“叛逆期”，是该硬碰硬，还是退一步？

　　家长“步步紧逼”，孩子“越走越远”，根源在哪里？

　　三江源旅行套路多，去哪个源头算真正的源头？

　　江苏一纪念馆只许购买园内鞭炮 员工：出于安全

　　西藏：揽客进藏冬游 将赠送万张机票、火车票

　　汽车AI看华为，手机AI看荣耀：MagicOS 9.0如何引领手机AI新方向？

　　苹果酝酿新款妙控鼠标等外设：改用USB-C端口，有望调整端口位置

　　苹果可能在十月线上发布会上宣布重新设计的配备M4的Mac mini

　　网易与高通合作，基于骁龙8至尊版移动平台优化《永劫无间》手游体验

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号