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　　看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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　　2023年上海第四轮集中供地中，蕞引入关注的莫过于潘广路TOD地块！作为土拍中备受瞩目的地块，潘广路TOD项目蕞终被招商蛇口以约46亿收入囊中。

　　招商时代乐章售楼处电话：作为近年来在综合体领域持续发力的企业，招商蛇口再一次重仓北上海，这座超大TOD综合体项目，不仅助力宝山未来的生活蝶变，也进一步彰显招商蛇口在综合体赛道上的实力。

　　本次共出让12.94公顷，土地属性为普通商品房+商业用地。「招商潘广路TOD项目」由3幅地块组成。

　　招商时代乐章售楼处电话：为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；

　　招商时代乐章售楼处电线栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。

　　售楼处电话：为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；

　　具体经济技术指标如下：招商时代乐章售楼处电话：

　　售楼处电线元/㎡，预计将于二季度入市！

　　地块地段站位，可以用“同级别中没有对手”来形容。项目位于上海主城区，距离人民广场直线km，而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。

　　这些无一不是600万以上的置业地。

　　直白点来说，项目与同等地段项目，总价上有着近200万的剪刀差。一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有建发熙和府可选。

　　地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。

　　随着核心区的发展逐渐完善，顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是建发熙和府所在的区域。在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。

　　更重要的是，您会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：以项目自有，大体量商办地块将打造区域转型典范的综合体，从目前新顾城的商业来看，蕞大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。

　　印象城的到来，无疑将会为新顾城的商业锦上添花，甚至会辐射整个宝山区域。另外，项目一路之隔则是一块教育用地。2站汇聚了两个板块内超大的TOD，也将会是整个顾村板块优质城市资源的聚集之地。

　　项目含金量非常高的轨交盘：项目距离7号线米，可以轻松步行至潘广路站。

　　项目周边未来整体基础建设将会非常完善，以400w+的总价买入，性价比非常高。

　　，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

　　*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

　　非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

　　双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

　　，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

　　2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

　　自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。

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