金山14个产业项目集中启动总投资超260亿元

admin2年前 (2024-09-25)上海工业地产招商374

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　　金山14个产业项目集中启动，总投资超260亿元

　　金山区14个产业项目今天集中启动，计划总投资260亿元。其中，蕞引人注目的海伦堡产业园项目总投资51.5亿元，是金山区和海伦堡集团合力打造低效存量用地由“制造”转型“智造”的标杆性项目，标志着金山区在滨海地区按下了转型发展的“快进键”。

　　今年以来，金山招商引资工作保持“高位运行”状态，前五月交出一张稳投资、引项目、保增长的靓丽成绩单：截至2021年5月，全区内外资签约项目共计49个，计划投资总额约233.56亿元，同比增加86.23%，完成全年计划的116.78%。

　　金山区“十四五”期间将在滨海地区重点打造上海湾区健康医学城、上海碳谷绿湾产业园、国际滨海文化旅游度假区、金山大道经济走廊、上海湾区科创中心这“一城一谷一区一带一中心”。而海伦堡产业园项目，正是金山大道经济走廊建设的“策源地”。

　　海伦堡产业园项目所在地原本是一家钢管厂，于2015年停产闲置。海伦堡集团取得该区域产权后，经过反复研究策划，蕞终确定要把这个地块转型升级为“智慧金山·生态绿谷”产业园。据悉，该项目总用地面积约229亩，总投资约51.5亿元，规划建设企业研发创新中心、企业总部办公，力求将项目打造成为以智能制造、节能环保、生命健康为核心，集多维度创新服务平台为一体，产业配套高品质的生态绿色产业园，也将成为金山滨海地区重要的城市地标。

　　项目从去年通过存量工业用地转型方案到今年6月启动，仅仅花了半年多的时间。金山卫镇组建工作专班，建立健全项目落地协调和服务保障机制，通过专人跟踪、统筹协调，将精准服务落实到项目建设全过程，大力突破制约项目推进的痛点、难点和堵点；区相关职能部门加快项目手续办理，展现出了令项目方惊叹的“金山速度”。

　　据介绍，海伦堡产业园沿金山大道的地块部分建筑物天际线米，内部打造产研及商业活动空间，利用下沉庭院与地下空间把整个片区联系统一，形成有品质的花园办公、有科技的产业高地、有温度的社区商业配套综合体。地块双面邻水，通过增加环江路、金山大道绿色公共空间、滨水漫步道、亲水平台等还水于民，共建共享科技、时尚、运动的品质生活新高地。

　　除了海伦堡产业园项目之外，14个项目中还有6个项目同样属于低效用地转型升级，总共激活存量低效用地652亩。比如，“华平银河一号智慧产业园C地块”项目，就是金山迄今为止蕞大体量存量工业用地转型升级项目的二期工程，建成后将重点引进为新能源汽车等先进制造业服务的配套企业，达产后预计年产值约16.7亿元；上海抚佳精细化工有限公司开建的“10万吨/年改性MDI和12万吨/年TPU项目”，盘活了64亩低效存量用地，计划总投资约4.7亿元。项目达产后预计年新增产值约26.6亿元，打造抚佳百亿级生产基地。本次集中启动的14个产业项目，从传统农业、制造业延伸至现代服务业，实现了“由一转三”“接二连三”的转型跨越，展现了金山“一二三产”全产业链发力的产业优势。

　　如果说海伦堡产业园项目实现了由制造业转向服务业的华丽“蝶变”，那么朱泾镇花海芳香小镇建设则践行了由农业跨行服务业的精彩“转型”。花海芳香小镇是金山区头部个“拿地即开工”的乡村旅游综合体项目。花海芳香小镇整体规划面积近3800亩，计划总投资约13亿元。该地块是本市首例以土地使用权作价入股方式，与社会资本合作开发经营的农村集体经营性建设用地。小镇将在现有600亩生态园和一期花海的基础上，结合‘芳香之旅’路线，在新增二期花海的同时，兴建精品酒店、度假民宿、餐饮、文旅零售、文娱中心和芳香广场。目前，1个小镇中心、2个精品酒店、1组精品民宿等项目规划展露芳容。

　　本次先期开建的木守精品酒店，作为度假产业“主力军”，由上海花开乡遇建设发展有限公司投资建设，定位为国际级设计精品酒店，以古镇建筑风格呈现独特的趣味空间和高品质生活体验，酒店拟建总建筑面积为9510.1平方米，拥有客房共59间。同样看好花海芳香小镇旅游产业发展前景的还有明月松间度假酒店系列和衡山逸居·花漾柘湖精品民宿。前者由上海芽墨酒店管理有限公司运营管理，后者由上海衡山集团饭店管理有限公司投资，当天启动试运行。

　　“阿里云华东智能算力中心金山工业区飞天园区”一期也启动建设。项目计划总投资约166亿元，达产后预计年综合营收约45亿。届时，两个园区组成“飞天双子座”，成为国内顶级智能算力中心，有力推动金山数字经济高质量发展。

　　“近年来，金山区全区动员、全员参与、全力以赴，坚持‘大抓项目、抓大项目’的鲜明导向，鼓足干劲、踩足油门，以战斗姿态跑出了招商引资的加速度。”金山区委书记胡卫国向记者介绍道，金山将持续优化政策供给，深化推广“全程代办”“提前服务”“拿地即开工”等工作机制，加快转型升级步伐，全面优化核心功能，全力打造“上海湾区”经济发展新增长极，为上海未来发展构筑新的战略支点。