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　　上海青浦区徐泾镇一块新地块近日拍出，灿辉投资成为最大赢家。这块土地将用于城市更新项目，包括普通商品房等。周边配套设施齐全，交通便利，吸引了众多购房者的关注。

　　上海青浦区的徐泾镇最近有块新地拍出，灿辉投资成为最大的赢家。这块地位于振泾路北侧，面积1.03万平方米，容积率2.3，建筑面积达到2.4万平方米，拍卖价格为6.64亿，楼面价大约是28128元/㎡。这个地块主要用于普通商品房建设，其中超过一半将是中小套型住宅，包括多层、小高层和高层住宅。

　　地块周边配套相当齐全，距离17号线公里，东侧紧邻沈海高速，南面靠近沪青平公路。教育资源也不错，有青浦区徐泾第二小学和徐泾中学，医疗设施则有上海医大医院和京汇医院。商业配套方面，虹桥食尚天地和夏都小镇近在咫尺。灿辉在徐泾镇的新项目名为虹桥灿耀星城，第三期已经在售。

　　地块的规划要求也不少，比如公共服务设施需占地不少于660平方米，包括养育托管点、社区食堂和活动室，公共空间需占的1%以上。地块内还需设置环形步道，方便居民健身和休闲。此外，住宅的中小套型面积不得低于总面积的50%，并需配建保障性住房，不少于1189.93平方米。

　　这次灿辉在青浦区的拿地，可以说是一次非常有远见的投资。首先，徐泾镇地理位置优越，交通便利，未来发展潜力巨大。其次，这块地的周边配套设施完备，能够满足居住者的各种需求，特别是教育和医疗资源丰富，这对家庭购房者具有很大的吸引力。此外，地块的规划设计要求也显示出地方政府对社区品质的高要求，公共服务和公共空间的设置将大大提升居住体验。

　　从市场表现来看，灿辉在徐泾镇的项目已经取得了不错的销售成绩，去化率高达82%，这说明市场对这一区域的认可度很高。在未来，随着周边基础设施的不断完善，这块地的升值潜力也非常可观。对于购房者来说，这无疑是一个不错的选择。

　　总的来说，这次拍地不仅是灿辉的一次成功布局，也为徐泾镇的城市更新注入了新的活力。随着项目的推进，相信这里将会成为青浦区的一颗新星，吸引更多的人前来安家置业。

　　房屋养老金试点，购房者和财政的双重考验

　　0$上海青浦新地块出让，灿辉实力抢地！$

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