双地铁覆盖，面积3741亩！福州市中心巨无霸片区控规获批

　　海西房产网发布时间：2024.02.24来源：海西房产网

　　规划按照TOD开发理念，优化土地资源配置，结合地铁站点增加居住等功能，通过用地功能混合提升土地效率，结合城市设计优化园区空间景观。整合提升后，金山片内工业用地面积约 63.6公顷，工业用地平均容积率为2.35。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年2月22日，福州市自然资源和规划局发布“关于仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划的公告”。

　　公告透露， 福州市仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经福州市政府批准的规划予以公布。

　　据了解，2023年9月22日，福州市自然资源和规划局曾发布“仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划优化草案公示”。

　　公示内容显示，金山工业园区金山片区北至建新北路，南至金山大道，西至洪湾北路，东至闽江大道，总面积约249.41公顷（3741.15亩）。

　　根据规划，金山片区打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区，推动园城功能协同、空间协同、设施协同，提升园区环境品质，打造主城区产城融合示范区。

　　规划按照TOD开发理念，优化土地资源配置，结合地铁站点增加居住等功能，通过用地功能混合提升土地效率，结合城市设计优化园区空间景观。整合提升后，金山片内工业用地面积约 63.6公顷，工业用地平均容积率为2.35。

　　其中，商业、商务、居住用地84.1公顷，商业、商务、居住用地用地平均容积率2.31。

　　地铁5号线号线盖金山工业园区金山片区

　　通过金山工业园区金山片区土地利用规划图可以看到，位于地块东北角福州地铁6号线西延线金岩路站“被明确标注。

　　1月29日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，位于福州尤溪洲大桥西侧，仓山红星爱琴海商场附近，福州地铁集团正在实施福州地铁轨道交通6号线西延线工程前期勘测。

　　此外，2月4日，福建省发改委发布的“2024年度省重点项目名单”明确，福州市轨道交通6号线西延线工程入选省预备重点项目。

　　意味着，福州地铁6号线西延线或将成为福州地铁第三轮率先开工的线路。

　　根据规划，作为连接福州主城和滨海新城的地铁快线号线西延线起于洪塘站，止于潘墩站，服务闽江南岸，线座，全地下线座停车场，除利用一期新兴、万寿2座主变电所外，改造F1线东升主变电所。

　　加上已经开通的地铁5号线，以及位于地块片区北侧的地铁4号线，未来该片区居民将可以享受三条地铁的出行便利。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年2月22日，福州市自然资源和规划局发布“关于仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划的公告”。

　　公告透露， 福州市仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经福州市政府批准的规划予以公布。

　　据了解，2023年9月22日，福州市自然资源和规划局曾发布“仓山区金山工业园区金山片区控制性详细规划优化草案公示”。

　　公示内容显示，金山工业园区金山片区北至建新北路，南至金山大道，西至洪湾北路，东至闽江大道，总面积约249.41公顷（3741.15亩）。

　　根据规划，金山片区打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区，推动园城功能协同、空间协同、设施协同，提升园区环境品质，打造主城区产城融合示范区。

　　规划按照TOD开发理念，优化土地资源配置，结合地铁站点增加居住等功能，通过用地功能混合提升土地效率，结合城市设计优化园区空间景观。整合提升后，金山片内工业用地面积约 63.6公顷，工业用地平均容积率为2.35。

　　其中，商业、商务、居住用地84.1公顷，商业、商务、居住用地用地平均容积率2.31。

　　地铁5号线号线盖金山工业园区金山片区

　　通过金山工业园区金山片区土地利用规划图可以看到，位于地块东北角福州地铁6号线西延线金岩路站“被明确标注。

　　1月29日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，位于福州尤溪洲大桥西侧，仓山红星爱琴海商场附近，福州地铁集团正在实施福州地铁轨道交通6号线西延线工程前期勘测。

　　此外，2月4日，福建省发改委发布的“2024年度省重点项目名单”明确，福州市轨道交通6号线西延线工程入选省预备重点项目。

　　意味着，福州地铁6号线西延线或将成为福州地铁第三轮率先开工的线路。

　　根据规划，作为连接福州主城和滨海新城的地铁快线号线西延线起于洪塘站，止于潘墩站，服务闽江南岸，线座，全地下线座停车场，除利用一期新兴、万寿2座主变电所外，改造F1线东升主变电所。

　　加上已经开通的地铁5号线，以及位于地块片区北侧的地铁4号线，未来该片区居民将可以享受三条地铁的出行便利。

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