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　　Max科技园 世界500强企业合作典范

　　上海美兰湖·地铁旁500-800米

　　【项目位置】宝山区沪太路与美兰湖路交界处

　　【建筑面积】21.5万方（地上计容面积：16.5万方）

　　【独栋】780-2400㎡（通燃气）

　　【高层】707㎡，740㎡（无燃气）

　　【停 车 位】787个（地上199，地下588）

　　【水 电 费】商业标准，暂未公布

　　【交付标准】毛坯，独立电梯及上下水，通燃气

　　【产业政策】《2021年宝山区进一步优化营商环境十大创新举措》、科创30条；

　　【产业定位】生物医药、智能制造、文创等

　　高层研发楼 独栋总部办公楼商业商务配套 园区运营配套 人才公寓

　　两湖一园：毗邻美兰湖、美兰西湖（大剧院、五星级酒店）、体育公园（规划）等丰富自然资源，创建鲜氧生态研发办公典范。

　　紧邻7号线公里至高速口，高速路网畅达全市，距离宝山高铁站仅15分钟，沪通高铁、北沿江高铁连通长三角，2大国际机场通达全球。

　　园区自带5000方的下沉式商业广场，1.5公里范围内拥有三大商业体，宝龙广场，宝山U天地，中集商业体。

　　高品质住区林立、优质产业集聚，左手产业、右手城市，产城深度融合发展，助力企业驶入高质量发展快车道。

　　大师执笔，萃取国际前沿流线造型，包揽英国包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国创新建筑三大世界级建筑奖，缔造城市崭新天际线。

　　五重景观下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷，赋能企业生态办公。 臻藏版独栋：

　　前沿设计理念，锻造企业私属领地，启迪上海科创中心臻稀独栋总部。

　　一企一栋：独立入户设计，展示企业形象；

　　朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

　　总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

　　花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

　　天瑞金集团成立于2004年，中国高端前沿科技园区开发运营商，业务涵盖 产业地产开发、产业地产运营、投资管理、产业投资等多个维度；18载潜心造园，覆盖北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个全国重点城市，全国开发运营16个科技园区，建筑面积达200万方；

　　18年天瑞金集团从未开发一平米住宅，因为专注，所以专业；因为专业，所以卓越；

　　高起点铸就行业标准，从起步阶段就与世界 500 强德国宝马合作，成为头部个为世界五百强企业德国宝马做总部定制的民营公司。

　　在已建成的园区内，有世界 500 强企业 4家、上市企业 21 家、已有上千家企业入住到我们园区。

　　集团为全球蕞大的空气冷却器生产企业 SPX 定制并建设了中国生产加工总部，同时还与全球蕞大的气动原件研发生产企业日本 SMC 合作。

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