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　　原标题：上海本轮土拍，大赢家明朗

　　7月27日，上海第二轮集中供地第三日，6幅含住宅用地成功出让，揽金128亿。截止目前，保利发展和和招商蛇口各有4宗地块落袋，铁定成为本轮土拍的大赢家。

　　杨浦内环内的第2幅地块，昨日迎来两家企业竞争，最终保利发展&上海建工展联合体在19轮竞价后，击败中建三局&湖北文旅联合体，以27.64亿的总价， 溢价7.8% 拿下该地块。

　　两天前隔壁的另一幅地块，则是保利发展联合越秀地产拿下。

　　该地块位于仁恒海上源东侧，金隅外滩东岸南侧。该地块房地联动价为11.5万/㎡。

　　金隅外滩东岸首期入市确定触发积分制，仁恒海上源最新一期的入围分是72.16。

　　在备受关注的大虹桥徐泾地块，招商稳稳地占据C位。

　　位于青浦的西虹桥地块被招商&象屿联合体，以38.6亿斩获 。也许是地块里有7千多平米商业需自持，竞拍对手华发几乎没有怎么抵抗就放弃了，最终地块溢价率仅 为1.44%。

　　地块隔壁就是即将认购的蟠龙府，项目的备案均价为6万/㎡，开发商里也有招商和象屿。同样即将认购的还有招商单独打造的虹桥璀璨公馆，备案均价6万/㎡，也在积极准备入市。

　　相较于这两个新盘6万/㎡的备案均价，这幅地块房地联动价上调了近2000元/㎡，为6.2万/㎡。

　　徐泾双联路地块则是被招商&南昌市政联手拿下，成交总价44.84亿，溢价率9%。

　　该地块房地联动价为6.4万/㎡，相较于崧泽大道南面的房地联动价、新盘均价都要高。地块的东面就是刚刚售罄的蟠龙天地，南面的仁恒西郊花园。

　　今年首轮土拍颗粒无收的保利发展，在第二轮土拍可是铆足了劲。

　　前三日，已参与7幅地块的竞拍，并顺利拿下杨浦内环内2幅地块、普陀内环内1幅地块，以及嘉定马陆1幅地块，共计4幅地块。

　　招商蛇口，延续了今年第一轮土拍就展现出的强烈欲望。

　　第一轮土拍招商蛇口一口气拿下了4幅地块，先是独自拿下了普陀中山北社区地块；然后联手香港置地&徐汇城投拿下了徐汇斜土路地块；联手象屿拿下了闵行吴泾路地块；最后又独自斩获了青浦西虹桥地块。

　　第二轮土拍至今，招商蛇口又拿下4幅地块，青浦大虹桥的2幅地块、普陀中山北社区地块、以及嘉定远香湖地块。

　　7.27土拍第三日其他地块成交一览：

　　青浦盈浦地块以3.72亿的总价被富绅拿下，溢价率仅0.54%。富绅，深耕青浦，曾打造过富绅时代公馆等代表性项目。

　　此次的地块与17号线公里。地块的北面是佳邸别墅，南面是上海市佳信学校、青浦阳光宝贝幼儿园，西面还有青浦实验中学。

　　该地块的房地联动价为4.5万/㎡，周边年初开盘的盛青云驰备案均价为4.39万/㎡，入围分59分。

　　青浦朱家角地块则是被恒文斩获，成交总价为9.15亿，溢价率为8.72%。恒文目前在青浦还有恒文·星尚湾名邸项目在售。

　　此次的地块位于朱家角古镇的北侧，周边还有淀山湖、东方绿洲等景区资源。地块的联动价为4.2万/㎡，相比去年入市的大名城映湖3.96万/㎡、中环境秋月4.15万/㎡的备案均价，大致处于同一水平。

　　松江车墩的地块则是被中交城投以3.89亿的总价收入囊中，地块溢价率为0.26%。

　　松江车墩的房地联动价为3.66万/㎡，与板块内在售的金地新乐里3.66万/㎡的价格持平。地块的东面就是华阳桥学校，南面则多是一些工厂。

　　跨过沈海高速就可看到上海影视乐园、西上海高尔夫乡村俱乐部、金山线车墩站等。

　　今天将是上海第二轮集中供地的最后一天，将有5幅地块陆续出让，涉及宝山、闵行等区域，今日房产将持续关注。

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