2月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.14%，同比上涨0.57%；二手住宅环比下跌0.37%，同比下跌4.31%。50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.05%，同比下跌0.69%。

　　2024年2月，十大城市综合指数环比七涨二跌一平，上涨城市数量与1月持平。从三大物业指数来看，住宅指数环比七涨三跌，写字楼指数环比二涨四跌四平，商铺指数环比四涨二跌四平。供需方面，2月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均继续下降。六个代表城市销供比三升三降；代表城市库存环比增长，出清周期较1月延长。

　　中房指数系统（China Real Estate Index system，简称CREIS）是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法，该指数系统由城市综合指数、城市住宅指数、写字楼指数、商铺指数、主城区二手住宅销售及租赁价格指数和别墅价格指数组成。

　　中房指数系统具有以下功能：（1）单个城市指数反映了多种因素的综合影响下，本地房地产市场供求关系的变化；（2）两个或两个以上城市指数比较，既能显示城市房地产平均价格水平的差异和不同城市房地产走势，还能说明各类物业在不同城市的供求状况以及不同城市的房地产发展方向。

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