“浦东K11”、艺术感&科技感并存、100万平方米满足安居和乐业……在3月18日的浦发上城启动仪式上，记者看到了这个备受关注的大型地铁上盖TOD项目终于开工建设，具体的规划也公布了——100万平方米的地块上，未来将出现浦东K11商业中心、智慧运营的花园式产业园，以及高端和青年白领公寓。未来，周边居民可以逛“浦东K11”，还能一站式解决工作和居住问题。 所谓TOD，是指在地铁站附近建住宅商业综合体，业界也称之诶“地铁上盖物业”，可以缓解城市核心区交通拥堵、提高城市用地效率，也可以增强居民的生活品质，提升城市的商业效益。

　　浦东K11会是啥样？艺术感和科技感并存

　　浦发上城位于“浦东中环金色发展带”核心区域，从规划图中记者看到，在浦发上城的北部将是核心商业区，具体是一个4层的商业空间，目前已经和K11签订合作，未来这个商业体或是9万平方米的K11 Select。此前这一消息公布时就备受上海市民尤其是浦东居民的关注。

　　在这次公布的具体规划中也对K11 Select作了介绍，据悉，当下沪上商业都在向年轻态转型，K11 Select首次进入上海，未来也或是年轻的艺术爱好者爱逛的目的地，据悉，未来K11 Select会把自身擅长的艺术和科技结合起来，做出“新玩法”，将实体世界、数码世界、甚至在元宇宙中的不同文化艺术爱好者相连结，以“艺术·人文·自然”的品牌理念打造商业与潮流艺术设计、文化相结合的零售体验，激发金桥、唐镇附近的商业活力。

　　在浦发上城的中部是产业办公区，有4栋塔楼以及不同面积段的独栋办公楼，都坐落于中央公园包围中，打造立体花园式生态办公环境。

　　在工地现场，记者看到规划中，浦发上城产业园的未来样貌，“未来将打造浦发未来医药城，聚焦未来医药、人工智能、信息技术主导的新兴科技，未来在产业园里或许出现AI制药、先进疗法、新材料等领先科技产业。”

　　据悉，目前已与周边金桥、张江区域产业进行链接，重点引入、大健康等领域科研机构及企业，推动相关领域产学研加快落地。

　　在南部舒适生活区，未来将提供近3000套租赁公寓，涵盖高端服务式公寓、青年白领公寓等不同品类及不同面积段户型的房型选择，无论是企业高管、归国精英还是初入职场，都能在实现安居乐居。

　　记者在12号线金海路出口附近便看到，工程车、建筑工人已经陆续就位，不日将开始浦发上城的建设工作。

　　除了12号线，浦发上城远之还是地铁9号线号线车辆停车段，这也是利用地铁上盖区域进行城市更新的又一典型做法。

　　此外，通过导航软件记者还看到这一项目的约500米处就是外环高速入口，地铁、驾车都很方便。

　　在规划中还提出，未来将打造共享停车、智慧诱导、无人驾驶等交通出行新场景，服务园区便利出行。

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