上海产业地产第13页 - 上海工业地产网

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【上海莘庄边60亩C65产业用地项目转让分享】【SHYBW-396】

admin2年前 (2024-09-21)164

　　项目位于：上海市闵行区虹梅路高架旁，距离规划地铁米，运营成熟的两条地铁附近，板块周边产业和配套成熟　　土地性质：工业用地（已经转C65科研用地）　　地上规划建筑面积11万多平（30-50%可以分割销售），地下2万多平，其中可以有部分商业和公寓配套，需要有产业和税收　　三轨地铁交汇、紧邻外环高架、路网发达，距离徐家汇、虹桥机...

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10月国内工业用地拿地中标汇总–万洋四市拿地1285亩联东、星河、粤浦科技各有斩获

admin2年前 (2024-09-21)253

　　1.产业企业拿地占比下滑，政府平台公司拿地数量大幅增加　　2022年10月，全国共出让工业用地2588宗。其中，产业企业占比蕞高，达到76.3%，拿地面积共113028.88亩，占总拿地面积的70.99%，产业地产商和政府平台公司分别占1.51%和18.16%，拿地面积分别为2425.31亩和37620.33亩，占总拿地面积的1.52%和23.63%。相较于20...

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深究上海产业地产大市场上海产业地产开发运营商

admin2年前 (2024-09-21)213

　　您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览　　目前上海的产业地产开发运营商主要包括两类,一类是园区开发类国企,如张江集团、临港集团、嘉定集团,另一种是市场化运作的外资企业和民企或国企如华夏基业、联动U谷、绿地集团、复星地产、万科、亿达中国、腾飞集团、普洛斯。...

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上海产业地产国企变局开启市场化改革

admin2年前 (2024-09-21)244

　　这是蕞好的时代，也是蕞坏的时代。新一轮国企改革浪潮为上海园区开发类国企开启了市场化改革的新篇章。但与此同时，随着公平竞争市场环境的不断完善，开发类国企在园区土地开发领域的“蕞惠国待遇”也渐行渐远，站在门口虎视眈眈的民企外企“狼性”十足，对开发类国企发起了前所未有的挑战。　　毫不夸张地说，上海园区开发类国企发展已经走到了生死攸关的十字路口。若能抓住契机顺势而为，园...

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瑞安房地产再入上海旧改拿下王炸地块房价或冲破20万平

admin2年前 (2024-09-21)268

　　因房地联动价高达21万元/平方米、刷新了上海杨浦区房价天花板和上海房地联动价纪录，上海杨浦区平凉社区03B3-01地块历史风貌保护项目一度引发市场关注。彼时，不少业内人士认为，该“王炸”地块或被央企、国企拿下。　　10月25日，杨浦区政府公示了遴选结果，该项目将由上海房睿置业有限公司、上海杨树浦置业有限公司联合开发，股权比例分别为60%、40%。天眼查信息显示，...

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产业地产七大变化下一个风口在哪？

admin2年前 (2024-09-21)233

　　建设现代化产业体系，是构建新发展格局，着力推动高质量发展的重要组成。　　作为产业体系中的一环，产业地产承担了基础载体的供应使命。在过去的 10 年里，经历过大干快上的黄金时代，也面临着潮水退去的深耕时代，其底层逻辑已悄然发生改变。　　从客观环境看，工业准入门槛提高、标准地改革、特色园区兴起，产业地产开发政策与早期不可同日而语；从参与者看，...

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三季度上海产业园区与物流地产彰显韧性

admin2年前 (2024-09-21)214

　　2022年第三季度，上海各物业市场的活动逐步复苏。其中产业园区表现突出，据仲量联行第三季度回顾与展望报告显示，生物医药及新能源汽车等战略性新兴产业保持活跃，三季度上海产业园净吸纳量录得6.5万平方米，整体市场租赁需求保持稳健，空置率下降至10.4%，租金持稳在4.6元每平方米每天。　　同时，产业园区资产受投资者追捧，三季度录得6宗产业园区成交，且均涉及生命科学产...

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上海第三批集中供地成交1054亿元“优质地块依然是房企争夺对象”

admin2年前 (2024-09-21)377

　　9月27日，上海第三批集中供地收官，35宗地块总出让金1053.8299亿元，总出让面积约184.87万平方米，起始总价为1030.45亿元，平均溢价率为2.27%。　　本批次挂牌的35宗地块，24宗底价成交，11宗溢价成交。溢价成交的地块中，8宗触及中止价进入“一次报价”阶段后成交。　　据第三方研究机构中国指数研究院数据，上海今年三个批次共...

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绿地控股：子公司绿地集团拟向股东上海地产借款145亿元

admin2年前 (2024-09-21)248

　　公告显示，绿地控股全资子公司绿地控股集团有限公司拟向绿地控股股东上海地产（集团）有限公司借款 14.5 亿元，借款期限为一年，借款年利率为 6%，并由绿地集团以其及下属企业所持有的资产为借款提供抵（质）押担保。　　鉴于上海地产（集团）有限公司为持有绿地控股 5% 以上股份的股东，本次交易构成关联交易。本次交易未构成重大资产重组。　　绿地控股表...

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