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近1万平米现房可租可售闵行这个产业园筹建115亿元基金助力企业成长

admin1个月前 (07-09)上海产业信息66

  近日,闵行区投促中心将陆续展示全区各街镇、园区土地、厂房、楼宇等招商资源,亮出招商家底,为重大项目和优质企业提供投资参考。

  海联智谷科创产业园有哪些优势?一起来看!

  作为闵行区“一体多翼一基地”产业载体空间布局中唯一一家民企产业园,“海联智谷科创产业园”以智能制造、信息安全、工业设计等科技成果转化为产业导向,集研发、中试、办公、创新孵化等功能为一体。

  目前,园区共有近1万平米现房可租可售,土地性质为104地块,期望引进生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公等类型企业入驻。

  入驻企业除享受大张江国家级园区平台的政策外,同时享受闵行区产业普惠政策及协同创新产业特惠政策。

  海联智谷位于上海市级产业园莘庄工业园区华宁路333‌‌3号,占地面积138亩,总建面积18.5万平米,容积率为2.0,产权50年,项目共分三期开发。

  一期已于2019年建成,建筑面积3万平米,50%可售、50%持有,共8栋产业用房。目前,共有独栋8928平米可对外出租售(1000平米以上可分层销售,可租面积3600平米),分别为:11号研发楼2772平米,13号展示型办公2770平米,16号生产企业总部3890平米,配有食堂、超市、人才公寓等。

  二期拟建7.3万平米,以独栋为主,面积2000平米/栋,集研发办公于一体,预计今年10月初动工,2022年完成。三期拟建8.2万平米,计划在2023年底全部竣工投入运营。

  海联智谷以先进制造业、战略性新兴产业为引领,纳入《闵行2035整体规划》,也是闵行区协同创新产业布局的重要一翼,战略地位突出。

  园区周围紧邻莘庄工业区、闵开发、紫竹高新区等国家级、市级园区,形成了成熟的工业区氛围,航天航空、信息产业、机电和汽车配件、新型材料等产业密集分布 。

  海联智谷主导产业定位高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药四个方面,截至目前,园区已引入雷慷医疗、润坤光学、旷沃科技、桓泽环保等企业,科技型企业共有12家。

  11.5亿元基金助力企业快速成长

  为更好地解决园区内企业创新项目融资难的痛点,助力项目健康快速成长。当前,海联智谷正计划筹建两支基金,一支为协同创新和智慧医疗方向的天使基金,规模在1.5亿元。另一支为协同创新产业基金,目标为10亿元的规模。

  此外,入驻企业可享受国家级园区平台的退税政策;拥有自己的集中注册地,可自行为企业虚拟注册,同时享受闵行区产业普惠政策及协同创新产业特惠政策,包含办公、生产经营场地租金前两年免除(300平米)第三年减按50%标准补贴等。

  除了自身的“硬实力”之外,海联智谷交通便利、周边配套也为其加分不少。

  交通网络便利:项目距上海虹桥综合交通枢纽仅20分钟车程,S32城市高速40分钟,物流交通快捷,商务出行高效。

  生活配套完善:项目位于莘庄工业区,具有很多成熟的生活区,周边购物中心云集,有凯德龙之梦、仲盛世界商城、龙湖天街等购物中心。

  商务办公氛围浓厚:项目周边临近久赛大厦、晶森商务大厦等商务楼,商办氛围浓厚。

  教育设施完善:项目周边毗邻七宝中学附属实验中学、颛桥实验中学,以及上海交通大学、华东师范大学等著名高校。

  项目地址:闵行区华宁路333‌‌3号

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标签: 闵行产业园
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