本厂房位于奉贤区庄行镇邬桥板块，地处庄行镇东北部工业承载片区，为单层钢结构厂房，可租面积约4100平方米。

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合精密机械、五金制品与新材料加工等用途。

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理。

车间层高约9.2米，配5吨行车，地面为硬化耐磨地坪并预留设备基础，可满足精密设备布置与中型行车吊装需求。

配电容量约630千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；厂区设独立装卸区，货车进出回转便捷。

厂区门卫与视频监控到位，消防设施按规范配置并通过验收，厂区装卸场地宽敞，货车进出回转便捷。

邬桥板块紧邻浦卫公路与邬桥路，货运通道顺畅，距邬桥社区生活配套较近，员工通勤与招工便利。

沿浦卫公路可快速接驳G1503绕城高速与S4沪金高速，物流半径覆盖庄行、金山与松江方向。

庄行镇为奉贤西部农工融合产业片区，产业配套与生活配套较为成熟，产城融合度高，适合企业长期扎根。

本厂房适合精密机械、五金制品、新材料、仓储物流等业态入驻，单层大空间便于产线与仓储分区布置。

对需要精密加工与仓储分区、成本可控的企业而言，本项目租金条件与西部通道条件较好，可按需分割租用。

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间。