租金1.20–1.30元/㎡/天 · 物业3.50元/㎡/月 · 月合计38.91–41.87万元
产业资讯 · 园区产业招商观察 · 2026-11-12
总建筑面积
9,851.1㎡
净高
7.5m
楼面承重
3,000kg/㎡
柱网
14×9m
外高桥保税区单层厂房出租，租金 1.20–1.30 元每平方米每天、报价口径透明；重载地坪与丙类合规边界清晰，适合预算明确的整层产线落地。
三、报价口径与持有成本测算
租金1.20–1.30 元每平方米每天，物业费 3.50 元每平方米每月；按 30 天每月、9,851.1 平方米折算，月合计38.91–41.87 万元，年支出约 466.9–502.4 万元，折合单方持有成本约 39.5–42.5 元每平方米每月。口径不含水电能耗，税费与免租期以合同约定为准。对整层重载产线而言，单方成本摊到有效使用面积后具备竞争力。
厂房侧墙与装卸区实拍：卷帘门直通室外
载体参数与报价总览
合规边界与核验提示
合规边界方面：建筑消防为丙类、二级耐火，闪点低于 28 摄氏度的液体与易燃易爆工艺不入本载体；消防验收与备案文件、生产工艺布局二次报审、环评与排污许可、区域产业准入、特种设备登记等落地前置条件，签约前逐项核对。文中承重与净高为资料标注值，签约前以竣工图纸与现场实测为准。
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免责声明：本文所述载体信息来源于委托方提供的方案资料，面积、承重、报价等以现场实测与双方签订的正式租赁合同为准。本平台仅提供信息对接服务，不构成任何交易承诺。
