本厂房位于奉贤区南桥镇军民板块，地处南桥镇南部工业承载片区，为单层标准厂房，可租面积约3300平方米。

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合机械加工、金属制品与电子装配等用途。

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理。

车间层高约9.5米，配5吨行车，地面为硬化耐磨地坪并预留设备基础，可满足中型设备布置与行车吊装需求。

配电容量约630千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；厂区设独立装卸区，货车进出回转便捷。

厂区门卫与视频监控到位，消防设施按规范配置并通过验收，厂区道路宽阔，大车进出与装卸便捷。

军民板块紧邻环城南路与军民路，货运通道顺畅，距南桥中心城区较近，员工通勤与招工便利。

沿环城南路可快速接驳S4沪金高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖南桥、奉浦与市区方向。

南桥镇为奉贤行政与商业中心所在地，产业配套与生活配套较为成熟，产城融合度高，适合企业长期扎根。

本厂房适合机械加工、金属制品、电子装配、仓储物流等业态入驻，单层大空间便于产线与仓储合并布置。

对需要生产与仓储合并使用、进出货频次较高的企业而言，本项目城区通道条件与空间规模较为契合，可按需分割租用。

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间。