上海工业地产网-上海新园区金湾产业园近地铁站环境好形象好适合研发办公实厂房2000平出租独栋标准厂房多层可环评（灵

一、项目基本参数

出租面积	:户型A 独栋5层7500平米，每层1500平米，可整租、可分割更小起租建筑面积750平米。户型B 独栋8层16000平米，每层2000平米，可整租、可分割更小起租面积1000平米
楼层高度	:-1楼7米、2楼5米、三楼4.5米
租金报价	集成电路、AI人工智能、新材料、汽车研发高新技术企业客户享受特殊优惠政策1.5-1.6元/天/平
消防设施	：丙2类消防带喷淋消防验收合格
项目优势	：2025年国企开发的高品质研发生产园区，新近的工业3.0产品，属104工业用地可环评、可接上下水、有通风管道、楼顶可放设备、三证齐全可注册，享受上海市国资委政策补贴以及国企超长免租期!（国企园区无公摊）
主招业态	：芯片研发，光电实验研发、生物医药实验室、化妆品研发，精密仪器。半导体研发、医疗器械生产、贸易电商企业，自动化新能源新材料汽车电子智能科技高新企业等
交通配套	:地铁2号线创新中路地铁站1.2公里华东路近高科路
楼板承重	:-1楼2吨，2-3楼600公斤
园区电力	：园区总电力 5200kw .可根据客户要求配置电力
电梯	:1客2货配置三吨超大货梯
物业费	：10.5元/月/平
交付标准	:公共区域精装修，内部标准交付，可根据客户要求定制化装修
园区配套	:餐厅、咖啡店、便利店，周边酒店、公寓、周边商场配套齐全! 园区配有党群服务中心，公共会议室，解决企业员工衣食住行等问题